ワールドアイ大阪緑地公園の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年から2026年にかけて㎡単価は80.4〜78.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,645〜73,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の80%・8件）で、平均2,595万円です。1DKが最も高く平均2,595万円、1LDKは平均2,310万円です。

1DK

8件

2,595万

1LDK

2件

2,310万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	8件	2,595万	2,230万	3,038万
1LDK	2件	2,310万	2,180万	2,439万

物件概要

所在地	大阪府吹田市江坂町4丁目17-5
築年月	2018年3月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	32戸
専有面積	26.88m² ～ 30.24m²
施工会社	紙谷工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

緑地公園駅

北大阪急行電鉄

徒歩9分

学区情報

小学校

江坂大池小学校

中学校

豊津西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワールドアイ大阪緑地公園	2018	32戸	83.3万	2,240万
クレヴィア緑地公園	2012	64戸	60.4万	5,190万
パークホームズ緑地公園	2004	52戸	60.8万	4,550万
江坂住宅７号棟	1977	298戸	24.5万	1,500万
ジオ緑地公園シティフォレスト	2000	177戸	70.2万	4,790万
緑地公園第二ダイヤモンドマンション	1977	29戸	15.8万	980万
江坂住宅６号棟	1977	298戸	29.3万	1,800万
江坂住宅３号棟	1977	48戸	24.5万	1,500万
チサンマンション緑地公園	1981	41戸	27.4万	2,280万
江坂住宅１号棟	1977	48戸	19.2万	1,180万
ジ・アネックス緑地公園	1988	15戸	28.7万	1,780万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	80.4万	77.7万	76.5万	-	73.8万	73.8万
1LDK	-	-	-	75.4万	72.1万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1K	25㎡〜	2,240万	83.34万/㎡
2026年1月	中層	1DK	30㎡〜	2,230万	73.75万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	30㎡〜	2,180万	72.09万/㎡
2025年12月	中層	1DK	30㎡〜	2,230万	73.75万/㎡
2024年1月	中層	1LDK	30㎡〜	2,280万	75.4万/㎡
2023年7月	中層	1DK	30㎡〜	2,300万	76.06万/㎡
2023年7月	中層	1DK	30㎡〜	2,320万	76.73万/㎡
2023年1月	中層	1DK	30㎡〜	2,320万	76.73万/㎡
2022年1月	中層	1DK	30㎡〜	2,350万	77.72万/㎡
2022年11月	中層	1DK	30㎡〜	2,350万	77.72万/㎡
2021年8月	中層	1DK	30㎡〜	2,430万	80.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（190件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の39%）で、平均月額76,493円。1LDKなら月額76,493円が相場です。

1K

67,440円

64,000〜79,000円

1DK

67,781円

64,500〜78,000円

1LDK

76,493円

67,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

188件

8〜10万

2件

全 190 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	高層	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,612円/㎡
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	67,000円	2,493円/㎡
2026年1月	低層	1LDK	30㎡〜	74,000円	2,447円/㎡
2025年9月	高層	1K	25㎡〜	69,500円	2,644円/㎡
2025年9月	高層	1K	25㎡〜	69,500円	2,585円/㎡
2025年6月	中層	1DK	25㎡〜	67,000円	2,549円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	30㎡〜	67,000円	2,216円/㎡
2025年6月	中層	1DK	25㎡〜	67,000円	2,493円/㎡
2025年3月	高層	1LDK	25㎡〜	78,500円	2,648円/㎡
2025年3月	高層	1LDK	30㎡〜	78,500円	2,596円/㎡
2025年3月	高層	1DK	25㎡〜	70,000円	2,664円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,473円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	67,500円	2,569円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,530円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	67,500円	2,511円/㎡
2025年2月	高層	1LDK	30㎡〜	79,500円	2,632円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	70,000円	2,604円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,418円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,425円/㎡
2025年1月	中層	1DK	25㎡〜	67,000円	2,549円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	67,000円	2,493円/㎡
2025年1月	高層	1LDK	25㎡〜	79,500円	2,682円/㎡
2025年1月	高層	1LDK	30㎡〜	79,500円	2,629円/㎡
2025年10月	高層	1LDK	25㎡〜	80,000円	2,699円/㎡
2025年10月	高層	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,645円/㎡
2024年8月	低層	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,550円/㎡
2024年7月	中層	1LDK	30㎡〜	67,500円	2,232円/㎡
2024年7月	中層	1DK	25㎡〜	67,500円	2,511円/㎡
2024年7月	中層	1DK	25㎡〜	67,500円	2,569円/㎡
2024年6月	低層	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,546円/㎡

他 160 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。