江坂住宅７号棟

大阪府吹田市江坂町4丁目23-7 | 築49年 | 298戸

推定相場

江坂住宅７号棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.9万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、11年間で32.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の86%・24件）で、平均1,961万円です。2LDKが最も高く平均1,961万円、3DKは平均1,520万円です。

2LDK

24件

1,961万

3DK

4件

1,520万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	24件	1,961万	1,306万	2,383万
3DK	4件	1,520万	1,200万	1,771万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.0万円で、1-3階（21.3万円）と比べて2.7万円（+12.7%）高くなっています。

1-3階

21.3万/㎡

17件

4-7階

25.8万/㎡

9件

8階以上

24万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市江坂町4丁目23-7
築年月	1977年5月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	298戸
専有面積	57.67m² ～ 61.35m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	阪神土木工業
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

緑地公園駅

北大阪急行電鉄

徒歩10分

学区情報

小学校

江坂大池小学校

中学校

豊津西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
江坂住宅７号棟	1977	298戸	24.5万	1,500万
ジオ緑地公園シティフォレスト	2000	177戸	70.2万	4,790万
クレヴィア緑地公園	2012	64戸	60.4万	5,190万
江坂住宅６号棟	1977	298戸	29.3万	1,800万
ワールドアイ大阪緑地公園	2018	32戸	83.3万	2,240万
パークホームズ緑地公園	2004	52戸	60.8万	4,550万
江坂住宅３号棟	1977	48戸	24.5万	1,500万
江坂住宅１号棟	1977	48戸	19.2万	1,180万
江坂住宅５号棟	1977	298戸	22.5万	1,380万
公団江坂住宅２号棟	1977	48戸	27.4万	1,680万
緑地公園第二ダイヤモンドマンション	1977	29戸	15.8万	980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025
2LDK	17.8万	25.8万	25.0万	25.7万	23.3万	18.8万	27.4万	25.8万
3DK	17.9万	-	-	-	-	-	21.7万	20.8万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.76万/㎡
2025年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,200万	20.81万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.46万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.4万/㎡
2024年11月	低層	3DK	55㎡〜	1,250万	21.68万/㎡
2023年7月	高層	2LDK	60㎡〜	1,150万	18.75万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.13万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,398万	22.79万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.13万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,398万	22.79万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,398万	22.79万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.76万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.76万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,688万	27.52万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,598万	26.05万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,598万	26.05万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,398万	22.79万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,688万	27.52万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	60㎡〜	980万	15.98万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,650万	26.9万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,650万	26.9万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,688万	27.52万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.76万/㎡
2014年8月	低層	3DK	60㎡〜	1,100万	17.93万/㎡
2014年8月	低層	2LDK	60㎡〜	980万	15.98万/㎡
2014年4月	低層	3DK	60㎡〜	1,100万	17.93万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.61万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,130万	18.42万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。