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公団江坂住宅２号棟

大阪府吹田市江坂町4丁目23-2 | 築49年 | 48戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201620172019202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.4万/㎡から2023年は27.4万/㎡へ、7年間で12.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では42.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・12件）で、平均2,067万円です。2LDKが最も高く平均2,067万円、3DKは平均1,914万円です。
2LDK
12件
2,067万
3DK
5件
1,914万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 2,067万 1,487万 2,693万
3DK 5件 1,914万 1,569万 2,231万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.7万円で、1-3階（24.2万円）と比べて0.5万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
24.2万/㎡
13件
4-7階
24.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府吹田市江坂町4丁目23-2
築年月1977年5月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数48戸
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社阪神土木工業
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
徒歩10分

学区情報

小学校
江坂大池小学校
中学校
豊津西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
公団江坂住宅２号棟 1977 48戸 27.4万 1,680万
江坂住宅３号棟 1977 48戸 24.5万 1,500万
江坂住宅１号棟 1977 48戸 19.2万 1,180万
江坂住宅５号棟 1977 298戸 22.5万 1,380万
江坂住宅６号棟 1977 298戸 29.3万 1,800万
江坂ハイツ 1973 55戸 27.1万 1,998万
江坂住宅７号棟 1977 298戸 24.5万 1,500万
クレヴィア緑地公園 2012 64戸 60.4万 5,190万
ワールドアイ大阪緑地公園 2018 32戸 83.3万 2,240万
ジ・アネックス緑地公園 1988 15戸 28.7万 1,780万
ジオ緑地公園シティフォレスト 2000 177戸 70.2万 4,790万

売買データ分析（17件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172019202020212023
2LDK 24.4万 29.0万 - 19.2万 25.5万 27.4万
3DK - 25.8万 19.2万 - 27.4万 -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 高層 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.39万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,590万 25.92万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,540万 25.11万/㎡
2021年12月 低層 3DK 60㎡〜 1,680万 27.39万/㎡
2021年11月 低層 3DK 60㎡〜 1,680万 27.39万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,180万 19.24万/㎡
2019年9月 中層 3DK 60㎡〜 1,180万 19.24万/㎡
2019年10月 低層 3DK 60㎡〜 1,180万 19.24万/㎡
2017年2月 中層 3DK 60㎡〜 1,580万 25.76万/㎡
2017年1月 中層 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.02万/㎡
2016年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,590万 25.92万/㎡
2016年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,470万 23.97万/㎡
2016年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.65万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,180万 19.24万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,490万 24.29万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.5万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,470万 23.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。