江坂住宅３号棟
大阪府吹田市江坂町4丁目23-3 | 築49年 | 48戸
最新データ
2020年6月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均（53.1万円）より53.9%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より48.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2020年は24.3万/㎡へ、6年間で19.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の86%・19件）で、平均1,986万円です。2LDKが最も高く平均1,986万円、1LDKは平均1,926万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,926万 |
1,891万 |
1,995万 |
| 2LDK |
19件 |
1,986万 |
1,569万 |
2,273万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町4丁目23-3 |
|---|
| 築年月 | 1977年5月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.80m² ～ 61.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 立山工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 江坂住宅３号棟 |
1977 |
48戸 |
24.5万 |
1,500万 |
| 江坂住宅１号棟 |
1977 |
48戸 |
19.2万 |
1,180万 |
| 江坂住宅６号棟 |
1977 |
298戸 |
29.3万 |
1,800万 |
| 公団江坂住宅２号棟 |
1977 |
48戸 |
27.4万 |
1,680万 |
| 江坂住宅５号棟 |
1977 |
298戸 |
22.5万 |
1,380万 |
| 江坂住宅７号棟 |
1977 |
298戸 |
24.5万 |
1,500万 |
| クレヴィア緑地公園 |
2012 |
64戸 |
60.4万 |
5,190万 |
| 江坂ハイツ |
1973 |
55戸 |
27.1万 |
1,998万 |
| ワールドアイ大阪緑地公園 |
2018 |
32戸 |
83.3万 |
2,240万 |
| ジオ緑地公園シティフォレスト |
2000 |
177戸 |
70.2万 |
4,790万 |
| ジ・アネックス緑地公園 |
1988 |
15戸 |
28.7万 |
1,780万 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
24.5万 |
24.5万 |
| 2LDK |
20.3万 |
20.8万 |
23.7万 |
26.0万 |
23.0万 |
24.2万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年6月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
24.46万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.07万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
24.4万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
24.46万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.07万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
24.4万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.07万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.21万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
21.16万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
26.03万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
24.46万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
26.04万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.25万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
25.23万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.63万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.63万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,470万 |
23.93万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,150万 |
19.9万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.46万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.21万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.88万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.77万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。