江坂住宅５号棟
大阪府吹田市江坂町4丁目23-5 | 築49年 | 298戸
最新データ
2026年1月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.5万円。周辺エリア平均（53.1万円）より57.6%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より53.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.6万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、12年間で27.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では30.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
33件 |
2,101万 |
1,200万 |
3,096万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町4丁目23-5 |
|---|
| 築年月 | 1977年5月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 298戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.67m² ～ 64.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 阪神土木工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 江坂住宅５号棟 |
1977 |
298戸 |
22.5万 |
1,380万 |
| 公団江坂住宅２号棟 |
1977 |
48戸 |
27.4万 |
1,680万 |
| 江坂住宅６号棟 |
1977 |
298戸 |
29.3万 |
1,800万 |
| 江坂住宅３号棟 |
1977 |
48戸 |
24.5万 |
1,500万 |
| 江坂住宅１号棟 |
1977 |
48戸 |
19.2万 |
1,180万 |
| 江坂ハイツ |
1973 |
55戸 |
27.1万 |
1,998万 |
| 江坂住宅７号棟 |
1977 |
298戸 |
24.5万 |
1,500万 |
| クレヴィア緑地公園 |
2012 |
64戸 |
60.4万 |
5,190万 |
| ジオ緑地公園シティフォレスト |
2000 |
177戸 |
70.2万 |
4,790万 |
| ワールドアイ大阪緑地公園 |
2018 |
32戸 |
83.3万 |
2,240万 |
| パークホームズ緑地公園 |
2004 |
52戸 |
60.8万 |
4,550万 |
売買データ分析（34件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
25.6万 |
24.9万 |
23.6万 |
25.8万 |
21.9万 |
32.3万 |
23.9万 |
22.5万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.5万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
26.08万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
26.08万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.56万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.28万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,340万 |
21.85万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.13万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.4万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,430万 |
23.31万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,430万 |
23.31万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.29万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.76万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,430万 |
23.31万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.29万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
26.08万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
25.27万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,570万 |
25.6万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
26.08万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25.84万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.76万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25.84万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.39万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,730万 |
28.2万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
27.55万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,730万 |
30万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25.84万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.65万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,730万 |
30万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25.84万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.29万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.65万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
22.01万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,770万 |
28.85万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。