ブルグリン・コート
大阪府吹田市朝日町5-13 | 築24年 | 30戸
最新データ
2025年4月
売買8件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は61.7万円。周辺エリア平均（50.1万円）を23.2%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を28.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20172021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の40.5万/㎡から2025年は59.7万/㎡へ、8年間で47.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・13件）で、平均4,637万円です。4LDKが最も高く平均4,757万円、２ＬＤＫは平均3,884万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
13件 |
4,637万 |
3,867万 |
6,771万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
4,465万 |
4,000万 |
4,808万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
3,884万 |
3,814万 |
3,953万 |
| 4LDK |
7件 |
4,757万 |
4,225万 |
5,680万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市朝日町5-13 |
|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.20m² ～ 125.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 東栄建設 東栄建物販売 |
|---|
| 施工会社 | 日本舗道 |
|---|
| 管理会社 | テス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブルグリン・コート |
2002 |
30戸 |
61.7万 |
5,680万 |
| 吹田さんくす２番館 |
1979 |
130戸 |
49.6万 |
2,980万 |
| エスリード吹田駅前 |
2000 |
55戸 |
57.3万 |
1,500万 |
| 吹田シティタワーステーションコート |
2001 |
74戸 |
54.0万 |
3,650万 |
| 吹田さんくす１番館 |
1979 |
30戸 |
17.2万 |
1,800万 |
| 東急ドエルアルス吹田アーバンビュー |
2001 |
26戸 |
60.8万 |
4,280万 |
| サンメゾン吹田 |
2026 |
44戸 |
- |
- |
| サンフォーレＪＲ吹田 |
1996 |
16戸 |
49.9万 |
3,180万 |
| サンフォーレＪＲ吹田２ |
1996 |
16戸 |
42.9万 |
2,580万 |
| イニシア吹田 |
2025 |
83戸 |
98.9万 |
6,480万 |
| パルメーラ吹田 |
2002 |
27戸 |
57.8万 |
3,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
44.5万 |
57.1万 |
52.6万 |
59.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
57.66万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,680万 |
61.7万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,998万 |
52.63万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,998万 |
52.63万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
57.66万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,298万 |
56.58万/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.5万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,208円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。