ブルグリン・コート
大阪府吹田市朝日町5-13 | 築24年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20172021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の40.5万/㎡から2025年は59.7万/㎡へ、8年間で47.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.2万円/㎡
レンジ
58.0〜78.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.780
補正係数 ×1.780
代表面積 75.97㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 736件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・13件）で、平均4,558万円です。4LDKが最も高く平均4,700万円、２ＬＤＫは平均3,817万円です。
３ＬＤＫ
4,558万
13件
４ＬＤＫ
4,388万
4件
２ＬＤＫ
3,817万
2件
4LDK
4,700万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 4,558万 | 3,801万 | 6,655万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,388万 | 3,931万 | 4,725万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,817万 | 3,749万 | 3,885万 |
| 4LDK | 7件 | 4,700万 | 4,152万 | 5,680万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市朝日町5-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-06（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 65.20m² ～ 125.27m² |
| 分譲会社 | 東栄建設 東栄建物販売 |
| 施工会社 | 日本舗道 |
| 管理会社 | テス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
吹田駅
JR京都線 / 阪急千里線
🚉
徒歩14分
相川駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
吹田第一小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブルグリン・コート | 2002 | 30戸 | 61.7万 | 5,680万 |
| 吹田さんくす２番館 | 1979 | 130戸 | 49.6万 | 2,980万 |
| エスリード吹田駅前 | 2000 | 55戸 | 57.3万 | 1,500万 |
| 吹田シティタワーステーションコート | 2001 | 74戸 | 54.0万 | 3,650万 |
| 吹田さんくす１番館 | 1979 | 30戸 | 17.2万 | 1,800万 |
| 昭和町集合住宅 | 1974 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス吹田アーバンビュー | 2001 | 26戸 | 60.8万 | 4,280万 |
| サンメゾン吹田 | 2026 | 44戸 | - | - |
| サンフォーレＪＲ吹田 | 1996 | 16戸 | 49.9万 | 3,180万 |
| サンフォーレＪＲ吹田２ | 1996 | 16戸 | 42.9万 | 2,580万 |
| イニシア吹田 | 2025 | 83戸 | 98.9万 | 6,480万 |
吹田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.6万円 | 2,541円 | 6,037 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,739円 | 3,894 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,457円 | 453 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,060円 | 1,277 |
| 3LDK+ | 11.3万円 | 1,615円 | 1,421 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 44.5万 | 57.1万 | 52.6万 | 59.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 61.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 52.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 52.63万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.66万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,298万 | 56.58万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.5万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,208円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。