サンフォーレＪＲ吹田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.4万/㎡から2025年は49.9万/㎡へ、12年間で45.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では42.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万

201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の91,500円から2016年には100,000円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK

9件

3,302万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	3,302万	2,859万	4,024万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.7万円で、1-2階（38.2万円）と比べて5.5万円（+14.4%）高くなっています。

1-2階

38.2万/㎡

6件

3階以上

43.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市昭和町18-18
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	60.13m² ～ 63.80m²
分譲会社	小林住宅産業
施工会社	小林住宅産業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吹田駅

JR京都線 / 阪急千里線

徒歩5分

学区情報

小学校

吹田第三小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンフォーレＪＲ吹田	1996	16戸	49.9万	3,180万
サンフォーレＪＲ吹田２	1996	16戸	42.9万	2,580万
サンメゾン吹田	2026	44戸	-	-
吹田シティタワーステーションコート	2001	74戸	54.0万	3,650万
東急ドエルアルス吹田アーバンビュー	2001	26戸	60.8万	4,280万
吹田さんくす２番館	1979	130戸	49.6万	2,980万
ブルグリン・コート	2002	30戸	61.7万	5,680万
メロード吹田１番館	1996	251戸	52.6万	4,400万
エスリード吹田駅前	2000	55戸	57.3万	1,500万
吹田さんくす１番館	1979	30戸	17.2万	1,800万
グランコート吹田	2000	40戸	37.4万	2,590万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2019	2023	2025
3LDK	35.0万	35.1万	44.0万	49.9万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.85万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.85万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.91万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.11万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,150万	35.09万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.32万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.21万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.58万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額116,000円。3LDKなら月額116,000円が相場です。

2LDK

83,000円

82,000〜85,000円

3LDK

116,000円

98,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

5件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,477円/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,477円/㎡
2015年4月	低層	2LDK	55㎡〜	82,000円	1,481円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,890円/㎡
2015年2月	中層	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,109円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,993円/㎡
2015年10月	低層	2LDK	55㎡〜	82,000円	1,481円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,599円/㎡
2014年6月	低層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,535円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。