片山町の土地相場
大阪府吹田市片山町 | 60件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が507,167円高くなります。
4m未満
10件
83万/坪
4〜6m
35件
114万/坪
8m以上
15件
134万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価129万円で最も高く、ほぼ正方形（95万円）と比べて36%の差があります。
ほぼ整形
3件
129万/坪
不整形
10件
120万/坪
長方形
7件
119万/坪
ほぼ長方形
22件
113万/坪
ほぼ台形
12件
110万/坪
ほぼ正方形
5件
95万/坪
道路の方位と坪単価
南東
14件
127万/坪
北西
10件
119万/坪
南西
6件
119万/坪
北
3件
110万/坪
北東
17件
103万/坪
東
6件
95万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
32件
その他
4件
事務所
2件
平均坪単価
76.6/坪
23.2/㎡
前年比 ▼0.8%
平均価格
3,342
取引実績
60件
平均面積
43坪
142㎡
相場の動き
坪単価の推移
187万140万93万46万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪78万円から2025年は坪85万円へ、17年間で+9.3%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
32坪〜（105㎡〜）
85.0/坪
2024年第3四半期
2,600円
30坪〜（100㎡〜）
86.0/坪
2024年第3四半期
8,400円
103坪〜（340㎡〜）
81.7/坪
2024年第3四半期
3,800円
32坪〜（105㎡〜）
119.6/坪
2024年第2四半期
3,100円
26坪〜（85㎡〜）
120.6/坪
2024年第2四半期
3,200円
35坪〜（115㎡〜）
92.0/坪
2024年第2四半期
5,600円
48坪〜（160㎡〜）
115.7/坪
2024年第2四半期
5,700円
60坪〜（200㎡〜）
94.2/坪
2024年第1四半期
9,000円
88坪〜（290㎡〜）
102.6/坪
2024年第1四半期
2,500円
85坪〜（280㎡〜）
29.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の土地マップ
吹田市内のエリアランキング
片山町は吹田市内56地区中22位（上位61%）。
坪単価76.6/坪。
1つ上の千里山竹園とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
22
片山町 ◀
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76.6/坪