千里山月が丘の土地相場
大阪府吹田市千里山月が丘 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府吹田市千里山月が丘の土地相場は坪単価20万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千里山月が丘の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
619,303円/坪
推定総額
4,025万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価109万円で最も高く、不整形（57万円）と比べて90%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
67.6/坪
20.5/㎡
平均価格
4,420
取引実績
14件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
142万106万70万34万
20132018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪46万円から2025年は坪63万円へ、12年間で+36.5%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,500円
56坪〜（185㎡〜）
62.5/坪
2023年第3四半期
3,500円
51坪〜（170㎡〜）
68.1/坪
2023年第1四半期
3,400円
41坪〜（135㎡〜）
83.3/坪
2022年第3四半期
2,400円
26坪〜（85㎡〜）
93.3/坪
2021年第3四半期
4,000円
82坪〜（270㎡〜）
49.0/坪
2020年第3四半期
12,000円
97坪〜（320㎡〜）
124.0/坪
2019年第4四半期
4,100円
51坪〜（170㎡〜）
79.7/坪
2019年第4四半期
6,700円
178坪〜（590㎡〜）
37.5/坪
2019年第3四半期
3,600円
41坪〜（135㎡〜）
88.2/坪
2019年第3四半期
880円
109坪〜（360㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の土地マップ
吹田市内のエリアランキング
千里山月が丘は吹田市内56地区中34位（上位39%）。
坪単価67.6/坪。
1つ上の青山台とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
千里山月が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市千里山月が丘３８番１０５ | 19.5/㎡ | +1.0% | 住宅 | 千里山 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）