プラザ千里山

大阪府吹田市原町2丁目54-1 | 築52年 | 110戸

推定相場

プラザ千里山

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2026年は28.6万/㎡へ、13年間で114.7%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では78.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・32件）で、平均1,540万円です。2SLDKが最も高く平均1,607万円、2LDKは平均1,040万円です。

1LDK

3件

1,244万

2LDK

2件

1,040万

2SLDK

2件

1,607万

3DK

7件

1,364万

3LDK

32件

1,540万

4件

1,546万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,244万	1,155万	1,369万
2LDK	2件	1,040万	880万	1,199万
2SLDK	2件	1,607万	1,607万	1,607万
3DK	7件	1,364万	1,030万	1,900万
3LDK	32件	1,540万	941万	2,415万
4K	4件	1,546万	1,423万	1,821万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.8万円で、1-3階（17.7万円）と比べて0.1万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

17.7万/㎡

25件

4-7階

17.8万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市原町2丁目54-1
築年月	1974年10月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	110戸
専有面積	58.04m² ～ 82.50m²
分譲会社	淀川製鋼所
施工会社	長谷川工務店
管理会社	互光建物管理
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

片山小学校

中学校

片山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラザ千里山	1974	110戸	28.6万	1,890万
ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ	2000	143戸	45.0万	3,098万
クラウンハイム吹田上山手	1996	28戸	42.0万	2,799万
ちさと村中楽坊	2025	89戸	-	-
ライオンズマンション千里上山手	1995	38戸	39.0万	3,180万
グランコープ吹田	1989	60戸	40.2万	3,580万
ステイツ千里上山手ヒルズ	1998	38戸	40.4万	2,990万
エンゼルハイム千里山第２	1998	65戸	35.6万	2,580万
コープ野村吹田藤が丘	1981	50戸	37.9万	3,080万
サンハイツ朝日が丘	1988	132戸	40.5万	2,890万
シャリエ吹田のぞみが丘	2002	54戸	30.2万	1,980万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

37件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	15.7万	18.5万	17.7万	21.6万	14.2万	-	28.6万
2LDK	14.6万	-	-	-	-	-	13.3万	-
1LDK	-	-	-	-	-	17.9万	-	-
3DK	-	-	21.3万	-	-	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.64万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	65㎡〜	880万	13.34万/㎡
2025年8月	低層	4DK	75㎡〜	930万	11.93万/㎡
2024年8月	中層	1LDK	65㎡〜	1,080万	16.37万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	65㎡〜	1,280万	19.4万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.31万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,060万	16.06万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,198万	18.16万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.67万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.67万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,398万	21.19万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.7万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.43万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.67万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.7万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,598万	24.22万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.81万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.85万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	12.88万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.81万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.85万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.72万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	12.88万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.73万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,698万	25.73万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,120万	19.3万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,120万	18.52万/㎡
2021年4月	高層	3DK	60㎡〜	1,290万	21.33万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,050万	17.36万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,120万	18.66万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.69万/㎡
2019年4月	高層	4K	65㎡〜	1,070万	16.22万/㎡
2018年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,180万	19.51万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	60㎡〜	880万	14.55万/㎡
2018年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,180万	19.51万/㎡
2018年11月	高層	4K	65㎡〜	1,060万	16.06万/㎡
2017年9月	高層	4K	65㎡〜	1,290万	19.55万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.43万/㎡
2017年10月	高層	4K	65㎡〜	1,060万	16.06万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	930万	14.1万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,000万	13.21万/㎡
2014年9月	中層	3DK	60㎡〜	700万	11.58万/㎡
2014年9月	中層	3DK	60㎡〜	670万	11.08万/㎡
2014年7月	中層	3DK	60㎡〜	660万	10.91万/㎡
2014年3月	低層	3DK	60㎡〜	640万	10.58万/㎡
2014年2月	低層	1LDK	60㎡〜	750万	12.4万/㎡
2014年12月	低層	3DK	60㎡〜	1,180万	19.51万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.81万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.81万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	68,000円	1,124円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。