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日商岩井豊津マンション

大阪府吹田市出口町24-8 | 築46年 | 45戸

推定相場
日商岩井豊津マンション
最新データ
2026年1月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均(53.1万円)より41.5%低く、吹田市全体の平均(47.9万円)より35.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142015201620172026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.9万/㎡から2026年は31万/㎡へ、12年間で3.7%上昇しました(年平均+0.3%)。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の43%・6件)で、平均2,341万円です。3LDKが最も高く平均4,416万円、3LDKは平均2,341万円です。
3LDK
6件
2,341万
2LDK
2件
2,468万
3LDK
4件
4,416万
4LDK
2件
3,148万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 2,341万 1,375万 2,862万
2LDK 2件 2,468万 2,383万 2,553万
3LDK 4件 4,416万 2,836万 5,120万
4LDK 2件 3,148万 2,780万 3,515万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.2万円で、1-3階(25.6万円)と比べて7.6万円(+29.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
25.6万/㎡
4件
4-7階
33.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府吹田市出口町24-8
築年月1980年11月(築46年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数45戸
専有面積62.94m² ~ 89.93m²
分譲会社日商岩井
施工会社大林組
管理会社互光建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
豊津駅
阪急千里線 / 田川線
徒歩4分

学区情報

小学校
山手小学校
中学校
豊津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日商岩井豊津マンション 1980 45戸 31.0万 2,780万
フローラ吹田山手 2006 55戸 49.1万 3,490万
パストラル山手 1991 11戸 - -
千里豊津パークハイツ 1978 70戸 31.5万 2,180万
アパガーデンヒルズ吹田片山公園 2001 93戸 65.8万 5,180万
コスモ吹田片山公園 2006 54戸 55.2万 4,580万
ウエリス吹田山手町 2015 120戸 71.4万 5,780万
マスターズゲート吹田片山公園 2004 225戸 67.3万 5,980万
ヒルズ千里山手町 2002 27戸 45.5万 4,480万
ステイツ千里山手町 1995 28戸 51.3万 3,380万
モンテベルデ豊津山手 1988 19戸 41.0万 4,480万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172026
4LDK - - - 31.6 31.0
3LDK 34.3 33.1 28.1 - -
2LDK 21.3 21.4 - - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 4LDK 85㎡〜 2,780万 31.03万/㎡
2017年2月 低層 4LDK 75㎡〜 2,490万 31.64万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.13万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 85㎡〜 2,980万 33.14万/㎡
2015年5月 中層 2LDK 70㎡〜 1,550万 21.43万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 65㎡〜 1,480万 21.27万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 85㎡〜 2,980万 33.14万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 85㎡〜 3,180万 35.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。