千里豊津パークハイツ

大阪府吹田市出口町30-20 | 築48年 | 70戸

推定相場

千里豊津パークハイツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.8万/㎡から2025年は31.5万/㎡へ、11年間で38.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均2,516万円です。2LDKが最も高く平均2,676万円、2SLDKは平均2,234万円です。

2LDK

2件

2,676万

2SLDK

2件

2,234万

3LDK

10件

2,516万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,676万	2,634万	2,717万
2SLDK	2件	2,234万	2,234万	2,234万
3LDK	10件	2,516万	1,992万	3,225万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.2万円で、1-3階（26.9万円）と比べて3.3万円（+12.3%）高くなっています。

1-3階

26.9万/㎡

2件

4-7階

30.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市出口町30-20
築年月	1978年12月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	70戸
専有面積	61.00m² ～ 91.00m²
分譲会社	三井農林
施工会社	長谷川工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

豊津駅

阪急千里線 / 田川線

徒歩4分

学区情報

小学校

山手小学校

中学校

豊津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千里豊津パークハイツ	1978	70戸	31.5万	2,180万
パストラル山手	1991	11戸	-	-
ウエリス吹田山手町	2015	120戸	71.4万	5,780万
日商岩井豊津マンション	1980	45戸	31.0万	2,780万
フローラ吹田山手	2006	55戸	49.1万	3,490万
コスモ吹田片山公園	2006	54戸	55.2万	4,580万
アパガーデンヒルズ吹田片山公園	2001	93戸	65.8万	5,180万
マスターズゲート吹田片山公園	2004	225戸	67.3万	5,980万
ステイツ千里山手町	1995	28戸	51.3万	3,380万
ヒルズ千里山手町	2002	27戸	45.5万	4,480万
ブランシエラ吹田片山公園	2011	114戸	71.7万	7,680万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	29.2万	23.5万	31.0万	23.9万	33.1万	37.2万	-	31.5万
2LDK	-	-	-	31.7万	-	-	41.2万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.46万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,540万	41.24万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.23万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.9万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.23万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	65㎡〜	2,090万	31.67万/㎡
2019年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	27.28万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.97万/㎡
2019年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	27.28万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.26万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.65万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.18万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。