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竹見台のマンション相場

大阪府吹田市竹見台 | 146件の成約データ 他の種別: 一戸建て

推定相場
竹見台の中古マンション
146件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,006万円
㎡単価
77.5万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築-5年の㎡単価88.3万円に対し、築50年は35.6万円。築年による価格差は最大155%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
88.3万/㎡
9件
築0年
90.9万/㎡
45件
築5年
78.7万/㎡
34件
築10年
74.6万/㎡
30件
築15年
63.7万/㎡
13件
築20年
65.1万/㎡
10件
築50年
35.6万/㎡
5件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（99件）。３ＤＫの平均価格は2,261円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,581円
5件
３ＬＤＫ
6,204円
99件
４ＬＤＫ
7,150円
18件
２ＬＤＫ
4,659円
14件
３ＤＫ
2,261円
4件
吹田市平均 - → 竹見台 61.5 吹田市内 3位/73地区
平均㎡単価
61.5
前年比 ▲8.9%
平均価格
4,724
取引実績
146件
平均面積
77㎡

相場の動き

㎡単価の推移

110万80万50万20万
200820142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡49.7万円から2025年は㎡73.7万円へ、17年間で+48.5%上昇（年平均+2.9%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
61
築11-15年
62
築16-20年
55
築21-25年
64
築31年以上
32

間取り別の相場

３ＬＤＫ
4,847
99件
４ＬＤＫ
5,333
18件
２ＬＤＫ
3,786
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,220
5件
３ＤＫ
2,075
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第3四半期 5,300円 75㎡〜 ・２ＬＤＫ 70.7
2025年第3四半期 5,400円 70㎡〜 ・３ＬＤＫ 77.1
2025年第2四半期 5,600円 80㎡〜 ・３ＬＤＫ 70.0
2025年第2四半期 6,000円 70㎡〜 ・３ＬＤＫ 85.7
2025年第2四半期 6,000円 75㎡〜 ・３ＬＤＫ 80.0
2025年第2四半期 4,700円 85㎡〜 55.3
2025年第2四半期 6,000円 築未改装年・ 65㎡〜 ・３ＬＤＫ 92.3
2025年第1四半期 5,800円 70㎡〜 ・３ＬＤＫ 82.9
2025年第1四半期 6,700円 95㎡〜 ・３ＬＤＫ 70.5
2025年第1四半期 6,200円 75㎡〜 ・３ＬＤＫ 82.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

竹見台のマンション一覧（11棟）

ジオ千里竹見台
築15年 | 地下1階付10階建 | 243戸
5,280万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買58件
ヴィークコート桃山台
築20年 | 11階建 | 70戸
5,350万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買54件
ローレルコート千里桃山台
築11年 | 10階建 | 103戸
5,688万円
直近売出価格
80.5万/㎡
㎡単価
売買38件
桃山台ヒルズ
築15年 | 8階建 | 81戸
6,480万円
直近売出価格
78.8万/㎡
㎡単価
売買22件
桃山公園ロジュマン
築27年 | 地下1階付9階建 | 75戸
5,180万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ローレルコート桃山台ザレジデンス
築4年 | 地下1階付8階建 | 80戸
6,980万円
直近売出価格
94.2万/㎡
㎡単価
売買5件
府公社千里竹見台団地A
築55年 | 5階建
2,480万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ローレルコート桃山台ザハウス
築13年 | 14階建 | 54戸
5,480万円
直近売出価格
77.0万/㎡
㎡単価
売買4件
府公社千里竹見台団地A-4棟
築55年 | 5階建 | 90戸
2,480万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買2件
府公社千里竹見台団地A-1棟
築55年 | 13階建 | 181戸
売買0件
府公社千里竹見台団地A-3棟
築55年 | 5階建 | 90戸
売買0件

市場環境（吹田市全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
吹田市の人口推移
年人口転入超過
2014 362,845 -
2016 369,898 -
2018 371,715 -47
2020 376,101 +2,162
2022 381,316 +1,902
2023 382,681 +1,043
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

吹田市のマンションマップ

吹田市内のエリアランキング

竹見台は吹田市内73地区中3位（上位96%）。 単価61.5。 1つ上の金田町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
1 岸部中
65.8
+7%
2 金田町
62.9
+2%
3 竹見台 ◀
61.5
―
4 千里山虹が丘
61.3
+0%
5 高野台
57.7
-6%
6 千里丘下
57.7
-6%
7 広芝町
57.6
-6%
8 桃山台
57.3
-7%
9 青山台
56.1
-9%
10 津雲台
54.9
-11%
11 千里山星が丘
54.8
-11%
12 佐竹台
54.6
-11%
13 江の木町
49.0
-20%
14 古江台
48.7
-21%
15 南金田
47.9
-22%
16 垂水町
46.8
-24%
17 千里丘北
46.5
-24%
18 出口町
45.3
-26%
19 藤白台
43.8
-29%
20 岸部南
43.3
-30%
21 芳野町
42.1
-32%
22 長野東
41.7
-32%
23 長野西
41.3
-33%
24 内本町
40.6
-34%
25 尺谷
40.5
-34%
中価格帯（26〜50位）
26 泉町
40.0
-35%
50 千里山西
30.2
-51%
他 23 地区
お手頃帯（51〜73位）
51 佐井寺
29.7
-52%
73 千里丘中
16.2
-74%
他 21 地区

最寄り駅の相場

🚉
桃山台駅
徒歩2〜8分 / 146件の取引
61万/㎡
平均㎡単価
沿線一覧を見る ›

竹見台周辺の公示価格

竹見台周辺の公示価格地点一覧
所在地公示価格前年比用途最寄駅
吹田市竹見台２丁目１５番６ 25.9/㎡ +1.2% 住宅 桃山台 650m
吹田市竹見台３丁目６番１７ 25.3/㎡ +1.2% 住宅,店舗 桃山台 530m

出典: 国土交通省 地価公示（2023年）

竹見台の他の不動産相場

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