津雲台のマンション相場
大阪府吹田市津雲台 | 277件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価85.2万円に対し、築55年は20.5万円。築年による価格差は最大316%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
75件
85.2万/㎡
築5年
73件
78.1万/㎡
築10年
27件
61.9万/㎡
築15年
28件
64.2万/㎡
築20年
13件
48.9万/㎡
築25年
8件
48.8万/㎡
築30年
3件
46.6万/㎡
築35年
5件
42.5万/㎡
築40年
13件
35.6万/㎡
築45年
20件
28.4万/㎡
築50年
10件
22.6万/㎡
築55年
2件
20.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（189件）。３ＤＫの平均価格は1,832円。
４ＬＤＫ
29件
5,861円
３ＬＤＫ
189件
5,171円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,840円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
5,905円
２ＬＤＫ
29件
4,191円
３ＤＫ
9件
1,832円
平均㎡単価
55.3
前年比 ▼7.4%
平均価格
4,204
取引実績
277件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.4万円から2025年は㎡62.3万円へ、17年間で+104.8%上昇（年平均+6.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
67
築11-15年
55
築16-20年
56
築21-25年
39
築26-30年
46
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,366
189件
４ＬＤＫ
4,841
29件
２ＬＤＫ
3,598
29件
３ＤＫ
1,183
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,667
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,667
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3
2025年第4四半期
6,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
86.3
2025年第4四半期
6,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
76.3
2025年第4四半期
6,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
78.8
2025年第4四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2025年第3四半期
6,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第3四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第3四半期
7,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
87.5
2025年第3四半期
6,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
74.4
2025年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
津雲台のマンション一覧（24棟）
リーザス南千里
築19年
| 地下1階付15階建
| 290戸
8,980万円
直近売出価格
91.6万/㎡
㎡単価
売買92件
ルサンク南千里ローレルコート
築10年
| 15階建
| 152戸
7,980万円
直近売出価格
105.6万/㎡
㎡単価
売買52件
プレミスト南千里津雲台パークフロント
築13年
| 9階建
| 190戸
5,980万円
直近売出価格
72.1万/㎡
㎡単価
売買45件
プレミスト南千里津雲台パークブリーゼ
築13年
| 10階建
| 168戸
5,180万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買40件
東急ドエルアルス津雲台
築43年
| 5階建
| 26戸
3,690万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買38件
ステイツ千里津雲台アバント
築27年
| 10階建
| 47戸
4,480万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買30件
ブリリアシティ千里津雲台
築7年
| 地下1階付11階建
| 202戸
9,480万円
直近売出価格
93.8万/㎡
㎡単価
売買27件
ステイツ千里津雲台ビュースクエア
築28年
| 地下1階付11階建
| 44戸
4,480万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買19件
公社千里津雲台団地Ａー２２棟
築60年
| 5階建
| 115戸
1,880万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ユニーブル千里津雲台
築23年
| 地下1階付4階建
| 16戸
3,300万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ステイツ千里津雲台
築29年
| 地下1階付5階建
| 19戸
4,180万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買5件
公社千里津雲台団地Ａー２４棟
築56年
| 地下1階付5階建
| 106戸
1,480万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買4件
ワコーレ千里津雲台
築8年
| 5階建
| 24戸
5,980万円
直近売出価格
85.4万/㎡
㎡単価
売買3件
プレミスト南千里津雲台パーク
築13年
| 9階建
| 358戸
5,180万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買2件
津雲台アーバンライフ
築28年
| 地下1階付7階建
| 15戸
2,880万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買1件
公社千里津雲台団地Ａー２３棟
築56年
| 地下1階付5階建
| 60戸
1,190万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買1件
公社千里津雲台団地Ａー１７棟
築60年
| 4階建
売買0件
公社千里津雲台団地Ａー１８棟
築60年
| 4階建
| 96戸
売買0件
公社千里津雲台団地Ａー１９棟
築60年
| 4階建
| 96戸
売買0件
公社千里津雲台団地Ａー２１棟
築60年
| 4階建
| 96戸
売買0件
リ−ザス南千里
売買0件
津雲台パークマンション
築45年
売買0件
ファインシティ千里津雲台
築8年
売買0件
クレアヒルズ千里津雲台
築18年
売買0件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
津雲台は吹田市内73地区中10位（上位86%）。
単価55.3。
1つ上の桃山台とは4%の差。
高価格帯（1〜25位）
10
津雲台 ◀
―
55.3
津雲台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市津雲台１丁目２０番３０ | 63.0/㎡ | +3.6% | 店舗,事務所,旅館 | 南千里 |
| 吹田市津雲台７丁目２０番１９ | 24.0/㎡ | +1.7% | 店舗,工場 | 山田 1200m |
| 吹田市津雲台５丁目２０番６２ | 21.7/㎡ | +1.9% | 住宅 | 山田 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）