公社千里津雲台団地Ａー２４棟
大阪府吹田市津雲台3丁目4-A24 | 築56年 | 106戸
最新データ
2019年9月
売買4件 / 賃貸20件
本マンションの㎡単価は24.7万円。周辺エリア平均（53.7万円）より54.1%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より48.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20132015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,000円から2020年には59,333円へ、17.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・11件）で、平均2,042万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,042万円、3DKは平均1,904万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
9件 |
2,003万 |
1,100万 |
2,745万 |
| ３ＬＤＫ |
11件 |
2,042万 |
819万 |
2,889万 |
| 3DK |
3件 |
1,904万 |
1,702万 |
2,043万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市津雲台3丁目4-A24 |
|---|
| 築年月 | 1970年10月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 106戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.61m² ～ 66.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|
| 3DK |
- |
25.0万 |
23.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.66万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.33万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,500万 |
24.99万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
26.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の85%）で、平均月額67,412円。3DKなら月額67,412円が相場です。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
58,000円 |
966円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,083円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
916円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,083円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,166円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
60,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
60,000円 |
999円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,166円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
69,000円 |
1,149円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,166円/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,083円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,083円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
58,000円 |
966円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,133円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
72,000円 |
1,199円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,083円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
67,000円 |
1,164円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
72,000円 |
1,199円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。