公社千里津雲台団地Ａー２３棟
大阪府吹田市津雲台3丁目4-A23 | 築56年 | 60戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.3万円/㎡
レンジ
30.0〜36.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×0.869
補正係数 ×0.869
代表面積 60.02㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 736件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・11件）で、平均2,009万円です。３ＤＫが最も高く平均2,213万円、２ＬＤＫは平均1,971万円です。
２ＬＤＫ
1,971万
10件
３ＬＤＫ
2,009万
11件
３ＤＫ
2,213万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 1,971万 | 1,100万 | 2,698万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,009万 | 805万 | 2,839万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,213万 | 1,699万 | 2,726万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市津雲台3丁目4-A23 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-10（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 60.02m² ～ 60.02m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
南千里駅
阪急千里線
学区情報
小学校
津雲台小学校
中学校
古江台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 公社千里津雲台団地Ａー２３棟 | 1970 | 60戸 | 19.8万 | 1,190万 |
| 公社千里津雲台団地Ａー２４棟 | 1970 | 106戸 | 24.7万 | 1,480万 |
| 公社千里津雲台団地Ａー２２棟 | 1966 | 115戸 | 28.6万 | 1,880万 |
| プレミスト南千里津雲台パーク | 2013 | 358戸 | 68.3万 | 5,180万 |
| プレミスト南千里津雲台パークフロント | 2013 | 190戸 | 72.1万 | 5,980万 |
| 公社千里津雲台団地Ａー１７棟 | 1966 | - | - | - |
| 公社千里津雲台団地Ａー１８棟 | 1966 | 96戸 | - | - |
| 公社千里津雲台団地Ａー１９棟 | 1966 | 96戸 | - | - |
| 公社千里津雲台団地Ａー２１棟 | 1966 | 96戸 | - | - |
| ブリリアシティ千里津雲台 | 2019 | 202戸 | 93.8万 | 9,480万 |
| プレミスト南千里津雲台パークブリーゼ | 2013 | 168戸 | 68.3万 | 5,180万 |
吹田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.6万円 | 2,541円 | 6,037 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,739円 | 3,894 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,457円 | 453 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,060円 | 1,277 |
| 3LDK+ | 11.3万円 | 1,615円 | 1,421 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 60,000円 | 1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。