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公社千里津雲台団地Aー22棟

大阪府吹田市津雲台3丁目4-A22 | 築60年 | 115戸

推定相場
公社千里津雲台団地Aー22棟
最新データ
2023年5月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均(53.7万円)より46.7%低く、吹田市全体の平均(47.9万円)より40.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20162018201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.7万/㎡から2023年は28.6万/㎡へ、7年間で38.4%上昇しました(年平均+5.5%)。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の64%・9件)で、平均2,180万円です。3LDKが最も高く平均2,180万円、3DKは平均1,776万円です。
3DK
5件
1,776万
3LDK
9件
2,180万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 5件 1,776万 906万 2,185万
3LDK 9件 2,180万 1,226万 2,633万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.8万円で、1-2階(23.8万円)と比べて1.0万円(+4.2%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
23.8万/㎡
4件
3階以上
24.8万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府吹田市津雲台3丁目4-A22
築年月1966年12月(築60年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数115戸
専有面積50.61m² ~ 66.75m²
分譲会社大阪府住宅供給公社
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南千里駅
阪急千里線
徒歩10分

学区情報

小学校
津雲台小学校
中学校
古江台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
公社千里津雲台団地Aー22棟 1966 115戸 28.6万 1,880万
公社千里津雲台団地Aー23棟 1970 60戸 19.8万 1,190万
公社千里津雲台団地Aー24棟 1970 106戸 24.7万 1,480万
プレミスト南千里津雲台パーク 2013 358戸 68.3万 5,180万
プレミスト南千里津雲台パークフロント 2013 190戸 72.1万 5,980万
公社千里津雲台団地Aー17棟 1966 - - -
公社千里津雲台団地Aー18棟 1966 96戸 - -
公社千里津雲台団地Aー19棟 1966 96戸 - -
公社千里津雲台団地Aー21棟 1966 96戸 - -
ブリリアシティ千里津雲台 2019 202戸 93.8万 9,480万
プレミスト南千里津雲台パークブリーゼ 2013 168戸 68.3万 5,180万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920212023
3LDK 20.7 13.5 26.8 - 28.6
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.62万/㎡
2021年2月 中層 1SLDK 65㎡〜 1,580万 23.68万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.67万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,660万 24.87万/㎡
2019年8月 高層 2LDK 65㎡〜 1,698万 25.44万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.22万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.67万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,888万 28.29万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.17万/㎡
2018年8月 高層 65㎡〜 1,380万 20.68万/㎡
2018年12月 高層 2SLDK 65㎡〜 1,660万 24.87万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 900万 13.49万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。