藤白台のマンション相場
大阪府吹田市藤白台 | 263件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
藤白台の中古マンション
263件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,676万円
㎡単価
64.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.5万円に対し、築50年は12.5万円。築年による価格差は最大560%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（162件）。１ＬＤＫの平均価格は861円。
平均㎡単価
43.8
前年比 ▲24.7%
平均価格
3,401
取引実績
263件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.5万円から2025年は㎡63.0万円へ、17年間で+129.6%上昇（年平均+7.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
57
築11-15年
40
築16-20年
39
築21-25年
33
築26-30年
26
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,769
162件
４ＬＤＫ
3,272
39件
２ＬＤＫ
3,198
20件
３ＤＫ
602
6件
２ＤＫ
647
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,725
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
3件
１ＬＤＫ
660
2件
５ＬＤＫ
2,250
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7
2025年第3四半期
5,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2025年第3四半期
5,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
64.7
2025年第3四半期
4,900円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
81.7
2025年第3四半期
500円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
9.1
2025年第2四半期
4,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
75.4
2025年第2四半期
3,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
37.0
2025年第2四半期
2,100円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
22.1
2025年第2四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第2四半期
5,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
藤白台のマンション一覧（35棟）
プレミスト北千里クラッシィA棟
築12年
| 10階建
| 127戸
5,480万円
直近売出価格
78.3万/㎡
㎡単価
売買58件
パークホームズ千里藤白台
築18年
| 5階建
| 40戸
4,180万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買53件
ステイツ千里藤白台
築32年
| 地下1階付5階建
| 39戸
3,399万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買46件
ブリリア千里藤白台
築22年
| 6階建
| 60戸
4,100万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買43件
エンゼルハイム千里
築32年
| 6階建
| 25戸
2,100万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買39件
サーパス千里藤白台
築25年
| 地下1階付5階建
| 49戸
3,480万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買38件
モンテベルデ藤白台
築41年
| 6階建
| 26戸
2,980万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買37件
ジオ千里藤白台
築18年
| 5階建
| 35戸
4,080万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買31件
プラウド北千里
築13年
| 8階建
| 135戸
5,790万円
直近売出価格
84.8万/㎡
㎡単価
売買30件
D’グランセ千里藤白台
築23年
| 6階建
| 45戸
3,580万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買29件
ロイヤルアーク千里藤白台
築23年
| 地下1階付5階建
| 87戸
3,480万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買24件
ローレルコート北千里藤白台
築12年
| 11階建
| 128戸
5,380万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買23件
パークハイム千里藤白台
築28年
| 地下1階付5階建
| 40戸
3,780万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買22件
東急ドエル千里藤白台ヴェルデ
築25年
| 地下1階付5階建
| 50戸
3,380万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買22件
プレミスト北千里クラッシィD棟
築11年
| 10階建
| 84戸
6,980万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買18件
プレミスト北千里クラッシィB棟
築12年
| 地下1階付8階建
| 49戸
5,680万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買17件
プレミスト北千里クラッシィJ棟
築10年
| 8階建
| 45戸
6,480万円
直近売出価格
91.6万/㎡
㎡単価
売買15件
エンゼルブレッサ千里藤白台
築25年
| 地下1階付6階建
| 41戸
3,299万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買15件
東急ドエルアルス藤白台
築40年
| 5階建
| 23戸
3,380万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買15件
プレミスト北千里クラッシィGH棟
築10年
| 8階建
| 40戸
4,680万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ネオグランデ北千里藤白台
築25年
| 地下1階付6階建
| 43戸
3,490万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ジオ北千里藤白台
築5年
| 地下1階付8階建
| 185戸
6,350万円
直近売出価格
91.1万/㎡
㎡単価
売買11件
東急ドエル藤白台アネックス
築39年
| 5階建
| 35戸
2,280万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買11件
サンメゾン千里藤白台
築17年
| 地下1階付4階建
| 22戸
3,500万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買10件
プレミスト北千里クラッシィF棟
築10年
| 地下1階付8階建
| 48戸
5,680万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買9件
藤白台住宅Ｄー３５棟
築52年
| 地下1階付5階建
| 135戸
880万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買9件
プレミスト北千里クラッシィI棟
築10年
| 8階建
| 47戸
4,880万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買8件
藤白台住宅Ｄー３３棟
築52年
| 5階建
| 135戸
1,080万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買5件
プレミスト北千里クラッシィE棟
築11年
| 8階建
| 53戸
5,480万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ジークレフ千里藤白台
築6年
| 5階建
| 39戸
3,490万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買3件
プレミスト北千里クラッシィB街区
築11年
| 9階建
| 183戸
6,380万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買3件
千里藤白台リッツハウスＤー３０棟
築45年
| 4階建
| 48戸
2,200万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買3件
藤白台住宅D
築52年
| 5階建
1,080万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買2件
レジェイドシティ千里藤白台
築2年
| 地下1階付10階建
| 642戸
5,480万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ジオ北千里藤白台B棟
築5年
| 9階建
6,480万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
藤白台は吹田市内73地区中19位（上位74%）。
単価43.8。
1つ上の出口町とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
藤白台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市藤白台４丁目１２５番１２３ | 22.3/㎡ | +2.3% | 住宅 | 北千里 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）