パークハイム千里藤白台
大阪府吹田市藤白台1丁目1-28 | 築28年 | 40戸
最新データ
2024年9月
売買22件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は39.2万円。周辺エリア平均（37.7万円）を3.8%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）より18.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.8万/㎡から2024年は40.2万/㎡へ、10年間で35.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均3,642万円です。4LDKが最も高く平均5,246万円、2SLDKは平均2,922万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
2,922万 |
2,624万 |
3,294万 |
| 3LDK |
10件 |
3,642万 |
2,766万 |
4,595万 |
| 4LDK |
4件 |
5,246万 |
4,043万 |
5,825万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-28 |
|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.73m² ～ 133.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム千里藤白台 |
1998 |
40戸 |
39.2万 |
3,780万 |
| ジオ千里藤白台 |
2008 |
35戸 |
49.5万 |
4,080万 |
| 千里藤白台リッツハウスＤー３０棟 |
1981 |
48戸 |
23.0万 |
2,200万 |
| サーパス千里藤白台 |
2001 |
49戸 |
39.2万 |
3,480万 |
| 東急ドエル千里藤白台ヴェルデ |
2001 |
50戸 |
47.8万 |
3,380万 |
| 東急ドエルアルス藤白台 |
1986 |
23戸 |
34.5万 |
3,380万 |
| エンゼルハイム千里 |
1994 |
25戸 |
33.2万 |
2,100万 |
| エンゼルブレッサ千里藤白台 |
2001 |
41戸 |
43.1万 |
3,299万 |
| 藤白台住宅D |
1974 |
- |
20.5万 |
1,080万 |
| ネオグランデ北千里藤白台 |
2001 |
43戸 |
48.9万 |
3,490万 |
| ジークレフ千里藤白台 |
2020 |
39戸 |
51.0万 |
3,490万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
29.8万 |
29.8万 |
- |
- |
31.4万 |
30.1万 |
41.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
29.8万 |
32.5万 |
- |
- |
39.2万 |
| 3LDK |
38.2万 |
34.3万 |
29.2万 |
- |
29.5万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
41.29万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,780万 |
39.19万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,099万 |
30.11万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.41万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.49万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
4,280万 |
32.09万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3SSLDK |
110㎡〜 |
3,480万 |
30.44万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
4,380万 |
32.83万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
3,850万 |
33.68万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
3,980万 |
29.83万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
29.83万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.22万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
29.83万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,349万 |
33.3万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,399万 |
34.02万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,449万 |
34.72万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.3万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
29.83万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,699万 |
38.27万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.56万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,599万 |
36.85万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
29.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,701円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。