エンゼルブレッサ千里藤白台
大阪府吹田市藤白台1丁目1-21 | 築25年 | 41戸
最新データ
2026年2月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.1万円。周辺エリア平均（37.7万円）を14.1%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）より10.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132016202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.2万/㎡から2026年は43.1万/㎡へ、13年間で29.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均3,561万円です。4SLDKが最も高く平均4,625万円、3LDKは平均3,561万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
3,561万 |
2,976万 |
4,906万 |
| 4SLDK |
3件 |
4,625万 |
4,600万 |
4,637万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-21 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.04m² ～ 95.30m² |
|---|
| 分譲会社 | アゼル |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エンゼルブレッサ千里藤白台 |
2001 |
41戸 |
43.1万 |
3,299万 |
| 東急ドエル千里藤白台ヴェルデ |
2001 |
50戸 |
47.8万 |
3,380万 |
| 東急ドエルアルス藤白台 |
1986 |
23戸 |
34.5万 |
3,380万 |
| 藤白台住宅D |
1974 |
- |
20.5万 |
1,080万 |
| エンゼルハイム千里 |
1994 |
25戸 |
33.2万 |
2,100万 |
| サーパス千里藤白台 |
2001 |
49戸 |
39.2万 |
3,480万 |
| 千里藤白台リッツハウスＤー３０棟 |
1981 |
48戸 |
23.0万 |
2,200万 |
| ネオグランデ北千里藤白台 |
2001 |
43戸 |
48.9万 |
3,490万 |
| D’グランセ千里藤白台 |
2003 |
45戸 |
39.8万 |
3,580万 |
| ジークレフ千里藤白台 |
2020 |
39戸 |
51.0万 |
3,490万 |
| パークハイム千里藤白台 |
1998 |
40戸 |
39.2万 |
3,780万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
33.2万 |
29.0万 |
38.6万 |
37.4万 |
- |
39.4万 |
45.7万 |
43.1万 |
| 4SLDK |
- |
31.3万 |
- |
- |
39.9万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,299万 |
43.08万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,299万 |
43.08万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,699万 |
48.3万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,499万 |
45.69万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,299万 |
43.08万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
39.38万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
39.36万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
39.94万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
41.03万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,900万 |
37.38万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,550万 |
38.62万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,430万 |
29.02万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
31.26万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
31.26万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。