D’グランセ千里藤白台

大阪府吹田市藤白台1丁目1-19 | 築23年 | 45戸

推定相場

D’グランセ千里藤白台

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201020152019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の35.7万/㎡から2025年は39.8万/㎡へ、15年間で11.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均4,064万円です。4LDKが最も高く平均4,190万円、3LDKは平均4,064万円です。

3LDK

21件

4,064万

4LDK

6件

4,190万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	4,064万	3,297万	4,761万
4LDK	6件	4,190万	3,580万	5,602万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.9万円で、1-3階（37.5万円）と比べて2.4万円（+6.4%）高くなっています。

1-3階

37.5万/㎡

21件

4-7階

39.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市藤白台1丁目1-19
築年月	2003年9月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	45戸
専有面積	68.37m² ～ 127.40m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	紙谷工務店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北千里駅

阪急千里線

徒歩13分

学区情報

小学校

市立藤白台小学校

中学校

市立青山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’グランセ千里藤白台	2003	45戸	39.8万	3,580万
ネオグランデ北千里藤白台	2001	43戸	48.9万	3,490万
藤白台住宅D	1974	-	20.5万	1,080万
エンゼルブレッサ千里藤白台	2001	41戸	43.1万	3,299万
サンメゾン千里藤白台	2009	22戸	44.9万	3,500万
ジークレフ千里藤白台	2020	39戸	51.0万	3,490万
ブリリア千里藤白台	2004	60戸	42.9万	4,100万
エンゼルハイム千里	1994	25戸	33.2万	2,100万
東急ドエル千里藤白台ヴェルデ	2001	50戸	47.8万	3,380万
東急ドエルアルス藤白台	1986	23戸	34.5万	3,380万
ステイツ千里藤白台	1994	39戸	41.2万	3,399万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	-	-	41.5万	39.8万
3LDK	33.1万	37.7万	36.5万	34.3万	42.6万	42.6万	47.8万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	4LDK	85㎡〜	3,580万	39.81万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	85㎡〜	3,580万	39.81万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.04万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,690万	47.83万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	85㎡〜	3,880万	43.15万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	85㎡〜	3,680万	40.93万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,599万	46.65万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.63万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,690万	47.83万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.33万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	65㎡〜	2,780万	40.67万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	95㎡〜	3,190万	33.28万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	95㎡〜	3,380万	35.26万/㎡
2019年7月	低層	3SLDK	95㎡〜	3,380万	35.26万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	95㎡〜	3,490万	36.41万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,850万	36.95万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,850万	36.95万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	95㎡〜	3,490万	36.41万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	95㎡〜	3,580万	37.35万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,950万	38.24万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	95㎡〜	3,190万	33.28万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.74万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,140万	40.71万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.3万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,550万	30.86万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.33万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.56万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	38.7万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年11月	中層	4LDK	85㎡〜	148,000円	1,656円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。