サンメゾン千里藤白台
大阪府吹田市藤白台1丁目1-2 | 築17年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2023年にかけて㎡単価は45.2〜44.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.8万円/㎡
レンジ
47.1〜78.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.638
補正係数 ×1.638
代表面積 68.08㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 736件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均4,560万円です。3LDKが最も高く平均4,560万円、2LDKは平均3,457万円です。
2LDK
3,457万
3件
3LDK
4,560万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,457万 | 3,385万 | 3,516万 |
| 3LDK | 7件 | 4,560万 | 3,661万 | 5,142万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-01（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 63.43m² ～ 105.34m² |
| 分譲会社 | 三洋ホームズ |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
北千里駅
阪急千里線
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徒歩14分
山田駅
京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
藤白台小学校
中学校
青山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンメゾン千里藤白台 | 2009 | 22戸 | 44.9万 | 3,500万 |
| ブリリア千里藤白台 | 2004 | 60戸 | 42.9万 | 4,100万 |
| ステイツ千里藤白台 | 1994 | 39戸 | 41.2万 | 3,399万 |
| ネオグランデ北千里藤白台 | 2001 | 43戸 | 48.9万 | 3,490万 |
| D’グランセ千里藤白台 | 2003 | 45戸 | 39.8万 | 3,580万 |
| 藤白台住宅Ｄー３３棟 | 1974 | 135戸 | 20.5万 | 1,080万 |
| ジークレフ千里藤白台 | 2020 | 39戸 | 51.0万 | 3,490万 |
| 藤白台住宅D | 1974 | - | 20.5万 | 1,080万 |
| エンゼルブレッサ千里藤白台 | 2001 | 41戸 | 43.1万 | 3,299万 |
| パークホームズ千里藤白台 | 2008 | 40戸 | 59.3万 | 4,180万 |
| 東急ドエル千里藤白台ヴェルデ | 2001 | 50戸 | 47.8万 | 3,380万 |
吹田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.6万円 | 2,541円 | 6,037 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,739円 | 3,894 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,457円 | 453 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,060円 | 1,277 |
| 3LDK+ | 11.3万円 | 1,615円 | 1,421 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.2万 | - | - | 42.5万 | 44.9万 |
| 2LDK | - | 41.6万 | 41.1万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 44.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.47万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 41.11万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.41万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,120万 | 45.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 47.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 47.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.84万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。