パークホームズ千里藤白台

大阪府吹田市藤白台1丁目1-8 | 築18年 | 40戸

推定相場

パークホームズ千里藤白台

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20102013201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の45万/㎡から2025年は58.3万/㎡へ、15年間で29.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

51件

4,590万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	51件	4,590万	3,722万	5,404万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.3万円で、1-2階（39.8万円）と比べて5.5万円（+13.8%）高くなっています。

1-2階

39.8万/㎡

35件

3階以上

45.3万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市藤白台1丁目1-8
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	70.48m² ～ 86.44m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	三井住友建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山田駅

京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線

徒歩11分

🚉

北千里駅

阪急千里線

徒歩14分

学区情報

小学校

藤白台小学校

中学校

青山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ千里藤白台	2008	40戸	59.3万	4,180万
ステイツ千里藤白台	1994	39戸	41.2万	3,399万
東急ドエル藤白台アネックス	1987	35戸	22.8万	2,280万
ジークレフ千里藤白台	2020	39戸	51.0万	3,490万
ブリリア千里藤白台	2004	60戸	42.9万	4,100万
サンメゾン千里藤白台	2009	22戸	44.9万	3,500万
ネオグランデ北千里藤白台	2001	43戸	48.9万	3,490万
藤白台住宅D	1974	-	20.5万	1,080万
D’グランセ千里藤白台	2003	45戸	39.8万	3,580万
サーパス千里藤白台	2001	49戸	39.2万	3,480万
東急ドエル千里藤白台ヴェルデ	2001	50戸	47.8万	3,380万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
3LDK	37.3万	38.7万	42.2万	41.0万	44.4万	42.3万	49.4万	58.3万

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.73万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.41万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.6万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.31万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.37万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.38万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.34万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.54万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.29万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.34万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.68万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.21万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.96万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.38万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.96万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.38万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,600万	34.02万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.83万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.38万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,860万	37.42万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,960万	38.72万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.45万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.96万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,120万	40.82万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.35万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.38万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.6万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,130万	40.95万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.68万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.79万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.38万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,130万	40.95万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.99万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.45万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.38万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.96万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.81万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.68万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,730万	36.35万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.68万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.82万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.02万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.35万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.35万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.02万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.35万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.68万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.81万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.34万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.68万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額112,500円。

4LDK

112,500円

105,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,124円/㎡
2015年3月	中層	4LDK	85㎡〜	105,000円	1,215円/㎡
2015年2月	中層	4LDK	85㎡〜	120,000円	1,388円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。