東急ドエル千里藤白台ヴェルデ
大阪府吹田市藤白台1丁目1-22 | 築25年 | 50戸
最新データ
2026年2月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.8万円。周辺エリア平均（37.7万円）を26.6%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）より0.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.7万/㎡から2026年は47.8万/㎡へ、12年間で46.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均3,524万円です。4LDKが最も高く平均3,871万円、3LDKは平均3,524万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
3,524万 |
2,963万 |
4,059万 |
| 4LDK |
5件 |
3,871万 |
3,504万 |
4,154万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-22 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.32m² ～ 88.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
山田駅
京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエル千里藤白台ヴェルデ |
2001 |
50戸 |
47.8万 |
3,380万 |
| 東急ドエルアルス藤白台 |
1986 |
23戸 |
34.5万 |
3,380万 |
| サーパス千里藤白台 |
2001 |
49戸 |
39.2万 |
3,480万 |
| エンゼルブレッサ千里藤白台 |
2001 |
41戸 |
43.1万 |
3,299万 |
| エンゼルハイム千里 |
1994 |
25戸 |
33.2万 |
2,100万 |
| 藤白台住宅D |
1974 |
- |
20.5万 |
1,080万 |
| 千里藤白台リッツハウスＤー３０棟 |
1981 |
48戸 |
23.0万 |
2,200万 |
| パークハイム千里藤白台 |
1998 |
40戸 |
39.2万 |
3,780万 |
| ジオ千里藤白台 |
2008 |
35戸 |
49.5万 |
4,080万 |
| ネオグランデ北千里藤白台 |
2001 |
43戸 |
48.9万 |
3,490万 |
| ジークレフ千里藤白台 |
2020 |
39戸 |
51.0万 |
3,490万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
41.1万 |
41.1万 |
- |
39.2万 |
42.4万 |
43.9万 |
41.9万 |
47.8万 |
| 4LDK |
35.2万 |
- |
33.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.79万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.9万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.9万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
47.93万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.9万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,998万 |
42.39万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,998万 |
42.39万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,998万 |
42.39万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,370万 |
33.51万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.97万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.15万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.86万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.66万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.68万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.54万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.54万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.68万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.18万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.98万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.98万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.65万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。