東急ドエルアルス藤白台
大阪府吹田市藤白台1丁目1-22 | 築40年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の17万/㎡から2025年は35.7万/㎡へ、5年間で110.1%上昇しました（年平均+22.0%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均3,348万円です。3LDKが最も高く平均3,348万円、4LDKは平均2,803万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
3,348万 |
2,590万 |
3,964万 |
| 4LDK |
6件 |
2,803万 |
2,143万 |
3,598万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-22 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 97.22m² ～ 132.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
山田駅
京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルアルス藤白台 |
1986 |
23戸 |
34.5万 |
3,380万 |
| 東急ドエル千里藤白台ヴェルデ |
2001 |
50戸 |
47.8万 |
3,380万 |
| サーパス千里藤白台 |
2001 |
49戸 |
39.2万 |
3,480万 |
| エンゼルブレッサ千里藤白台 |
2001 |
41戸 |
43.1万 |
3,299万 |
| エンゼルハイム千里 |
1994 |
25戸 |
33.2万 |
2,100万 |
| 藤白台住宅D |
1974 |
- |
20.5万 |
1,080万 |
| 千里藤白台リッツハウスＤー３０棟 |
1981 |
48戸 |
23.0万 |
2,200万 |
| パークハイム千里藤白台 |
1998 |
40戸 |
39.2万 |
3,780万 |
| ジオ千里藤白台 |
2008 |
35戸 |
49.5万 |
4,080万 |
| ネオグランデ北千里藤白台 |
2001 |
43戸 |
48.9万 |
3,490万 |
| ジークレフ千里藤白台 |
2020 |
39戸 |
51.0万 |
3,490万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
17.0万 |
23.5万 |
- |
23.5万 |
37.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
28.8万 |
35.1万 |
34.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,598万 |
37.01万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
34.46万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.46万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,399万 |
34.65万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,490万 |
35.58万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.38万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.24万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.28万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,490万 |
35.58万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,890万 |
29.46万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.46万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
24.81万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,150万 |
22.12万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,700万 |
17.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。