マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ジオ千里藤白台

大阪府吹田市藤白台1丁目1-27 | 築18年 | 35戸

推定相場
ジオ千里藤白台
最新データ
2024年10月
売買31件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は49.5万円。周辺エリア平均(37.7万円)を31.3%上回って、吹田市全体の平均(47.9万円)を3.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.5万/㎡から2024年は49.6万/㎡へ、9年間で19.4%上昇しました(年平均+2.2%)。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・15件)で、平均4,801万円です。4SLDKが最も高く平均5,129万円、2SLDKは平均4,559万円です。
2SLDK
2件
4,559万
3LDK
15件
4,801万
4LDK
11件
4,697万
4SLDK
2件
5,129万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 4,559万 4,346万 4,772万
3LDK 15件 4,801万 3,938万 5,619万
4LDK 11件 4,697万 4,147万 5,858万
4SLDK 2件 5,129万 4,988万 5,269万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.4万円で、1-2階(41.8万円)と比べて1.6万円(+3.8%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
41.8万/㎡
17件
3階以上
43.4万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府吹田市藤白台1丁目1-27
築年月2008年7月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数35戸
専有面積74.14m² ~ 103.62m²
分譲会社阪急不動産
施工会社鴻池組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北千里駅
阪急千里線
徒歩14分
🚉
山田駅
京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線
徒歩15分

学区情報

小学校
藤白台小学校
中学校
青山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジオ千里藤白台 2008 35戸 49.5万 4,080万
パークハイム千里藤白台 1998 40戸 39.2万 3,780万
サーパス千里藤白台 2001 49戸 39.2万 3,480万
東急ドエル千里藤白台ヴェルデ 2001 50戸 47.8万 3,380万
東急ドエルアルス藤白台 1986 23戸 34.5万 3,380万
千里藤白台リッツハウスDー30棟 1981 48戸 23.0万 2,200万
エンゼルハイム千里 1994 25戸 33.2万 2,100万
エンゼルブレッサ千里藤白台 2001 41戸 43.1万 3,299万
藤白台住宅D 1974 - 20.5万 1,080万
ジークレフ千里藤白台 2020 39戸 51.0万 3,490万
ネオグランデ北千里藤白台 2001 43戸 48.9万 3,490万

売買データ分析(31件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
4LDK - - 42.7 42.7 39.7 40.3 42.6 -
4SLDK - - - - 42.1 40.2 - -
3LDK 43.0 44.8 43.0 - 42.4 42.9 - -
2SLDK - 43.0 40.6 - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年10月 高層 2LDK 80㎡〜 4,080万 49.55万/㎡
2023年8月 低層 4LDK 95㎡〜 4,350万 43.83万/㎡
2023年12月 低層 4LDK 95㎡〜 4,100万 41.31万/㎡
2021年4月 中層 4SLDK 95㎡〜 3,990万 40.2万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,150万 42.49万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,250万 43.4万/㎡
2021年11月 中層 4LDK 80㎡〜 3,380万 40.32万/㎡
2020年7月 低層 4LDK 80㎡〜 3,290万 39.25万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,350万 42.42万/㎡
2020年5月 低層 4LDK 80㎡〜 3,430万 40.92万/㎡
2020年1月 低層 4LDK 80㎡〜 3,290万 39.25万/㎡
2020年12月 中層 4SLDK 95㎡〜 4,180万 42.12万/㎡
2020年11月 低層 4LDK 80㎡〜 3,290万 39.25万/㎡
2019年8月 高層 4LDK 80㎡〜 3,480万 41.51万/㎡
2019年11月 高層 4LDK 80㎡〜 3,680万 43.9万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 42.98万/㎡
2018年6月 低層 4LDK 95㎡〜 4,300万 43.33万/㎡
2018年6月 低層 4LDK 95㎡〜 4,180万 42.12万/㎡
2018年2月 高層 2SLDK 75㎡〜 3,190万 40.57万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 42.98万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.7万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 80㎡〜 3,780万 45.91万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 42.98万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.34万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,150万 42.07万/㎡
2017年12月 高層 2SLDK 75㎡〜 3,380万 42.98万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 42.98万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 42.98万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,300万 41.78万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.2万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,150万 42.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。