ブリリア千里藤白台

大阪府吹田市藤白台1丁目1-4 | 築22年 | 60戸

推定相場

ブリリア千里藤白台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42万/㎡から2024年は42.3万/㎡へ、15年間で0.5%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

19万17万15万13万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の145,000円から2015年には170,500円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・26件）で、平均4,721万円です。4LDKが最も高く平均4,960万円、3LDKは平均4,721万円です。

3LDK

26件

4,721万

4LDK

16件

4,960万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	4,721万	3,643万	6,552万
4LDK	16件	4,960万	3,790万	6,975万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.2万円で、1-3階（37.7万円）と比べて1.5万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

37.7万/㎡

22件

4-7階

39.2万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市藤白台1丁目1-4
築年月	2004年5月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	60戸
専有面積	70.71m² ～ 107.30m²
分譲会社	東京建物
施工会社	不二建設大木建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線

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千里中央駅

北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線

徒歩25分

学区情報

小学校

藤白台小学校

中学校

青山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリア千里藤白台	2004	60戸	42.9万	4,100万
サンメゾン千里藤白台	2009	22戸	44.9万	3,500万
ステイツ千里藤白台	1994	39戸	41.2万	3,399万
ジークレフ千里藤白台	2020	39戸	51.0万	3,490万
ネオグランデ北千里藤白台	2001	43戸	48.9万	3,490万
D’グランセ千里藤白台	2003	45戸	39.8万	3,580万
藤白台住宅D	1974	-	20.5万	1,080万
パークホームズ千里藤白台	2008	40戸	59.3万	4,180万
藤白台住宅Ｄー３３棟	1974	135戸	20.5万	1,080万
エンゼルブレッサ千里藤白台	2001	41戸	43.1万	3,299万
東急ドエル千里藤白台ヴェルデ	2001	50戸	47.8万	3,380万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2024
4LDK	-	-	38.8万	36.7万	-	-	45.7万	42.3万
3LDK	35.4万	40.7万	-	37.9万	35.6万	39.9万	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	4LDK	95㎡〜	4,100万	42.89万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	95㎡〜	3,980万	41.63万/㎡
2022年1月	高層	4LDK	100㎡〜	4,670万	45.72万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.25万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.56万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,890万	35.56万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	95㎡〜	3,598万	37.64万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	95㎡〜	3,898万	40.78万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.67万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	95㎡〜	2,850万	29.81万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.36万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	95㎡〜	3,380万	35.36万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	95㎡〜	3,888万	40.84万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.67万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	95㎡〜	3,398万	35.55万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	95㎡〜	3,498万	36.59万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	95㎡〜	3,798万	39.89万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	95㎡〜	3,798万	39.89万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	95㎡〜	3,798万	39.89万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	95㎡〜	3,380万	35.36万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,150万	40.68万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.23万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,750万	35.52万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,930万	37.84万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,930万	37.84万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.35万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,677万	37.86万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,670万	34.96万/㎡
2012年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,777万	39.28万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,730万	35.75万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.49万/㎡
2012年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,977万	42.11万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.32万/㎡
2012年1月	高層	3LDK	80㎡〜	3,090万	38.25万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.13万/㎡
2011年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.49万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.19万/㎡
2010年8月	高層	4LDK	95㎡〜	4,150万	41.56万/㎡
2010年2月	中層	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.4万/㎡
2009年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,350万	41.47万/㎡
2009年6月	高層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.32万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額173,000円。4LDKなら月額173,000円が相場です。

3LDK

145,000円

135,000〜150,000円

4LDK

173,000円

163,000〜178,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

5件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	低層	4LDK	95㎡〜	163,000円	1,705円/㎡
2015年4月	低層	4LDK	95㎡〜	178,000円	1,862円/㎡
2014年10月	低層	4LDK	95㎡〜	178,000円	1,862円/㎡
2013年8月	低層	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,778円/㎡
2013年8月	低層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,987円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,975円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。