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ステイツ千里藤白台

大阪府吹田市藤白台1丁目1-5 | 築32年 | 39戸

推定相場
ステイツ千里藤白台
最新データ
2025年3月
売買46件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.2万円。周辺エリア平均（37.7万円）を9.1%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）より14.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320152018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.4万/㎡から2025年は44.8万/㎡へ、12年間で47.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜112,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・42件）で、平均3,323万円です。4LDKが最も高く平均3,559万円、3LDKは平均3,323万円です。
3LDK
42件
3,323万
4LDK
4件
3,559万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 42件 3,323万 2,269万 4,798万
4LDK 4件 3,559万 3,088万 4,229万

物件概要

所在地大阪府吹田市藤白台1丁目1-5
築年月1994年11月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数39戸
専有面積68.35m² ～ 99.32m²
分譲会社野村不動産
施工会社竹中工務店
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北千里駅
阪急千里線
徒歩11分

学区情報

小学校
藤白台小学校
中学校
青山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステイツ千里藤白台 1994 39戸 41.2万 3,399万
ブリリア千里藤白台 2004 60戸 42.9万 4,100万
サンメゾン千里藤白台 2009 22戸 44.9万 3,500万
ジークレフ千里藤白台 2020 39戸 51.0万 3,490万
パークホームズ千里藤白台 2008 40戸 59.3万 4,180万
ネオグランデ北千里藤白台 2001 43戸 48.9万 3,490万
D’グランセ千里藤白台 2003 45戸 39.8万 3,580万
藤白台住宅D 1974 - 20.5万 1,080万
東急ドエル藤白台アネックス 1987 35戸 22.8万 2,280万
藤白台住宅Ｄー３３棟 1974 135戸 20.5万 1,080万
エンゼルブレッサ千里藤白台 2001 41戸 43.1万 3,299万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3LDK 30.2万 30.7万 33.6万 29.1万 36.1万 37.5万 31.7万 44.8万
4LDK - - 32.5万 26.3万 - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 3LDK 80㎡〜 3,399万 41.18万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 80㎡〜 3,999万 48.44万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.26万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.68万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,600万 31.5万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.58万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,700万 32.71万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.73万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.37万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.06万/㎡
2020年8月 低層 4LDK 90㎡〜 2,450万 26.27万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,800万 25.88万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,290万 27.74万/㎡
2020年2月 低層 4LDK 90㎡〜 2,450万 26.27万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,290万 27.74万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,398万 35.09万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.04万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,630万 38.48万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.1万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.88万/㎡
2019年5月 低層 4LDK 90㎡〜 3,180万 34.09万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.44万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.83万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.17万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.16万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.29万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.68万/㎡
2019年12月 低層 4LDK 90㎡〜 2,880万 30.87万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.29万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.68万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.41万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.1万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,690万 32.59万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,050万 28.41万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.17万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.1万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.94万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.92万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.94万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,530万 30.65万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,530万 30.65万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.92万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.44万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 95㎡〜 2,980万 30.01万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.09万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額111,167円。4LDKなら月額136,667円が相場です。
3LDK
111,167円
100,000〜135,000円
4LDK
136,667円
130,000〜145,000円
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,594円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,524円/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,497円/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,594円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,871円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,524円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,427円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,636円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,636円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,338円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,427円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,410円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,509円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,480円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,480円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,653円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,427円/㎡
2015年1月 低層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,621円/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,471円/㎡
2014年9月 中層 4LDK 90㎡〜 145,000円 1,554円/㎡
2014年9月 中層 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,393円/㎡
2014年9月 中層 4LDK 90㎡〜 135,000円 1,447円/㎡
2014年6月 中層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,297円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,636円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,333円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,454円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,297円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。