ロイヤルアーク千里藤白台
大阪府吹田市藤白台2丁目9-1 | 築23年 | 87戸
最新データ
2023年9月
売買24件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は49.2万円。周辺エリア平均（49.2万円）を0.0%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を2.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920112013201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.3万/㎡から2023年は46.4万/㎡へ、14年間で4.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
18万16万14万12万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の122,000円から2019年には140,000円へ、14.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均4,705万円です。4LDKが最も高く平均7,092万円、3LDKは平均4,705万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
4,705万 |
3,158万 |
6,017万 |
| 4LDK |
4件 |
7,092万 |
6,375万 |
7,906万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市藤白台2丁目9-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 87戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.34m² ～ 145.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水 新井 紙谷建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルアーク千里藤白台 |
2003 |
87戸 |
49.2万 |
3,480万 |
| 千里藤白台リッツハウスＤー３０棟 |
1981 |
48戸 |
23.0万 |
2,200万 |
| エンゼルハイム千里 |
1994 |
25戸 |
33.2万 |
2,100万 |
| ジオ北千里藤白台 |
2021 |
185戸 |
91.1万 |
6,350万 |
| ジオ北千里藤白台B棟 |
2021 |
- |
90.0万 |
6,480万 |
| エンゼルブレッサ千里藤白台 |
2001 |
41戸 |
43.1万 |
3,299万 |
| パークハイム千里藤白台 |
1998 |
40戸 |
39.2万 |
3,780万 |
| D’グランセ千里藤白台 |
2003 |
45戸 |
39.8万 |
3,580万 |
| 藤白台住宅D |
1974 |
- |
20.5万 |
1,080万 |
| 東急ドエル千里藤白台ヴェルデ |
2001 |
50戸 |
47.8万 |
3,380万 |
| 東急ドエルアルス藤白台 |
1986 |
23戸 |
34.5万 |
3,380万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
42.6万 |
40.9万 |
35.3万 |
39.7万 |
38.8万 |
41.9万 |
46.9万 |
46.4万 |
| 4LDK |
40.0万 |
- |
40.7万 |
- |
40.8万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,577万 |
50.6万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.33万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.23万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,380万 |
46.92万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.26万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.38万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.03万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.83万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,680万 |
40.75万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.05万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.38万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
34.19万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.16万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.61万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.24万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
35.29万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.55万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,480万 |
40.72万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.88万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.58万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,760万 |
39.97万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,580万 |
41.63万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
43.81万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
44.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額137,800円。4LDKなら月額161,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,980円/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
137,000円 |
1,810円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,980円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,768円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
160,000円 |
1,701円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
160,000円 |
1,702円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
155,000円 |
1,694円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
170,000円 |
1,858円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
160,000円 |
1,702円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
119,000円 |
1,640円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,722円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。