プレミスト北千里クラッシィI棟
大阪府吹田市藤白台3丁目5-18 | 築10年 | 47戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20172019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の61.8万/㎡から2022年は64.4万/㎡へ、5年間で4.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・27件）で、平均5,735万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,837万円、３ＬＤＫは平均5,735万円です。
３ＬＤＫ
5,735万
27件
４ＬＤＫ
6,837万
4件
２ＬＤＫ
6,267万
3件
3LDK
6,115万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 5,735万 | 4,725万 | 8,235万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 6,837万 | 6,012万 | 7,631万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,267万 | 5,620万 | 6,880万 |
| 3LDK | 7件 | 6,115万 | 5,381万 | 6,801万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.9万円で、4-7階（62.3万円）と比べて1.6万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
5件
62.3万/㎡
8階以上
2件
63.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-09（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 70.83m² ～ 85.09m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 住友商事 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
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北千里駅
阪急千里線
学区情報
小学校
吹田市立藤白台小学校
中学校
吹田市立青山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト北千里クラッシィI棟 | 2016 | 47戸 | 64.4万 | 4,880万 |
| プレミスト北千里クラッシィE棟 | 2015 | 53戸 | 76.0万 | 5,480万 |
| プレミスト北千里クラッシィJ棟 | 2016 | 45戸 | 91.6万 | 6,480万 |
| プレミスト北千里クラッシィF棟 | 2016 | 48戸 | 80.2万 | 5,680万 |
| プレミスト北千里クラッシィGH棟 | 2016 | 40戸 | 62.2万 | 4,680万 |
| プレミスト北千里クラッシィD棟 | 2015 | 84戸 | 82.0万 | 6,980万 |
| プレミスト北千里クラッシィB棟 | 2014 | 49戸 | 80.2万 | 5,680万 |
| プラウド北千里 | 2013 | 135戸 | 84.8万 | 5,790万 |
| ジオ北千里藤白台 | 2021 | 185戸 | 91.1万 | 6,350万 |
| ジオ北千里藤白台B棟 | 2021 | - | 90.0万 | 6,480万 |
| プレミスト北千里クラッシィB街区 | 2015 | 183戸 | 85.0万 | 6,380万 |
吹田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.6万円 | 2,541円 | 6,037 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,739円 | 3,894 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,457円 | 453 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,060円 | 1,277 |
| 3LDK+ | 11.3万円 | 1,615円 | 1,421 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.8万 | 61.8万 | 63.9万 | 58.2万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.37万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.18万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,490万 | 64.55万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 63.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.84万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.82万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.23万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。