プレミスト北千里クラッシィJ棟
大阪府吹田市藤白台3丁目5-19 | 築10年 | 45戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は91.6万円。周辺エリア平均（80.0万円）を14.5%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を91.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の57.4万/㎡から2026年は91.6万/㎡へ、9年間で59.6%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均5,551万円です。3SLDKが最も高く平均6,122万円、3LDKは平均5,551万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
5,551万 |
4,980万 |
6,480万 |
| 3SLDK |
3件 |
6,122万 |
5,872万 |
6,452万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-19 |
|---|
| 築年月 | 2016年9月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.73m² ～ 101.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレミスト北千里クラッシィJ棟 |
2016 |
45戸 |
91.6万 |
6,480万 |
| プレミスト北千里クラッシィF棟 |
2016 |
48戸 |
80.2万 |
5,680万 |
| プレミスト北千里クラッシィI棟 |
2016 |
47戸 |
64.4万 |
4,880万 |
| プレミスト北千里クラッシィE棟 |
2015 |
53戸 |
76.0万 |
5,480万 |
| プレミスト北千里クラッシィD棟 |
2015 |
84戸 |
82.0万 |
6,980万 |
| プレミスト北千里クラッシィGH棟 |
2016 |
40戸 |
62.2万 |
4,680万 |
| プレミスト北千里クラッシィB棟 |
2014 |
49戸 |
80.2万 |
5,680万 |
| ジオ北千里藤白台 |
2021 |
185戸 |
91.1万 |
6,350万 |
| ジオ北千里藤白台B棟 |
2021 |
- |
90.0万 |
6,480万 |
| プラウド北千里 |
2013 |
135戸 |
84.8万 |
5,790万 |
| プレミスト北千里クラッシィA棟 |
2014 |
127戸 |
78.3万 |
5,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
57.4万 |
55.9万 |
56.1万 |
60.3万 |
- |
- |
70.5万 |
91.6万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
66.8万 |
65.5万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
91.6万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.39万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
70.83万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.39万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
5,490万 |
64.53万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
5,650万 |
66.41万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
66.76万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.28万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,165万 |
54.82万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.34万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
54.62万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,270万 |
56.2万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
58.36万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,250万 |
55.94万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,360万 |
57.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額166,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
198,000円 |
2,180円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
165,000円 |
2,221円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
168,000円 |
2,240円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。