千里丘下のマンション相場
大阪府吹田市千里丘下 | 50件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価76.6万円に対し、築25年は43.8万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
76.6万/㎡
築5年
33件
72.7万/㎡
築10年
4件
56.2万/㎡
築15年
4件
54.4万/㎡
築20年
2件
41.9万/㎡
築25年
2件
43.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。２ＬＤＫの平均価格は5,602円。
３ＬＤＫ
38件
5,021円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,139円
４ＬＤＫ
4件
6,819円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,109円
２ＬＤＫ
3件
5,602円
平均㎡単価
58.3
前年比 ▲5.7%
平均価格
4,476
取引実績
50件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201320172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡32.5万円から2025年は㎡73.5万円へ、16年間で+126.1%上昇（年平均+7.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
65
築11-15年
33
築16-20年
32
築21-25年
36
築26-30年
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,258
38件
４ＬＤＫ
6,050
4件
２ＬＤＫ
5,067
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,750
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,550
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7
2025年第4四半期
5,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
72.0
2025年第2四半期
6,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
78.8
2025年第2四半期
4,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
67.7
2024年第2四半期
7,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2024年第1四半期
6,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
70.6
2024年第1四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2024年第1四半期
5,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
2024年第1四半期
4,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2023年第4四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千里丘下のマンション一覧（6棟）
千里丘ガーデンハウス
築26年
| 地下1階付5階建
| 29戸
2,730万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ガーデンパレス吹田千里丘デライト
築5年
| 4階建
| 28戸
5,330万円
直近売出価格
78.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ブリリアシティ千里丘D棟
築11年
| 10階建
| 41戸
5,980万円
直近売出価格
87.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ブリリアシティ千里丘A棟
築11年
| 9階建
| 24戸
売買0件
ブリリアシティ千里丘B棟
築11年
| 10階建
| 67戸
売買0件
ブリリアシティ千里丘C棟
築11年
| 10階建
| 44戸
売買0件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
千里丘下は吹田市内73地区中5位（上位93%）。
単価58.3。
1つ上の竹見台とは6%の差。
高価格帯（1〜25位）
5
千里丘下 ◀
―
58.3