ガーデンパレス吹田千里丘デライト（築5年・㎡単価75.3万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

82.4万円/㎡

レンジ

61.8〜103.0万円/㎡

市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×2.150

代表面積 67.81㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 736件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

5,460万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	5,460万	5,330万	5,590万

物件概要

所在地	大阪府吹田市千里丘下28-7
築年月	2021-05（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	65.67m² ～ 89.33m²
分譲会社	第一交通産業大林新星和不動産エストラスト
施工会社	スナダ建設
管理会社	ダイイチ合人社建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千里丘駅

JR京都線

徒歩8分

学区情報

小学校

吹田市立山田第二小学校

中学校

吹田市立千里丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンパレス吹田千里丘デライト	2021	28戸	78.9万	5,330万
千里丘ガーデンハウス	2000	29戸	37.9万	2,730万
千里月見ヶ丘ハイツＡ棟	1978	174戸	30.4万	2,190万
ガーデンパレス吹田千里丘エアリー	2020	31戸	-	-
ディナスティマチュレ吹田千里丘	2009	75戸	50.4万	2,850万
グランステイツ千里丘中見晴台	1997	15戸	38.7万	3,380万
千里月見ヶ丘ハイツＢ棟	1978	174戸	16.4万	1,180万
千里月見ヶ丘ハイツＣ棟	1978	174戸	13.9万	980万
ブリリアシティ千里丘A棟	2015	24戸	-	-
ブリリアシティ千里丘B棟	2015	67戸	-	-
ブリリアシティ千里丘C棟	2015	44戸	-	-

吹田市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.6万円	2,541円	6,037
1DK/1LDK	9.3万円	2,739円	3,894
2K/2DK	6.0万円	1,457円	453
2LDK	12.7万円	2,060円	1,277
3LDK+	11.3万円	1,615円	1,421

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	5,330万	78.92万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	5,590万	82.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。