青山台のマンション相場
大阪府吹田市青山台 | 79件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.1万円に対し、築20年は38.3万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
59件
70.1万/㎡
築5年
7件
52.7万/㎡
築10年
8件
53.3万/㎡
築15年
2件
44.2万/㎡
築20年
3件
38.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。２ＬＤＫの平均価格は4,635円。
３ＬＤＫ
59件
4,833円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
6,184円
４ＬＤＫ
8件
5,235円
２ＬＤＫ
5件
4,635円
平均㎡単価
57.8
前年比 ▲7.9%
平均価格
4,416
取引実績
79件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2012201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡34.7万円から2025年は㎡71.3万円へ、13年間で+105.6%上昇（年平均+8.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
42
築11-15年
42
築16-20年
35
築21-25年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,225
59件
４ＬＤＫ
4,688
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,060
5件
２ＬＤＫ
4,160
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
68.0
2025年第4四半期
6,900円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
81.2
2025年第4四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第4四半期
4,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
2025年第4四半期
6,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
86.7
2025年第4四半期
4,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
81.7
2025年第4四半期
6,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7
2025年第4四半期
5,900円
85㎡〜
69.4
2025年第2四半期
4,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2025年第1四半期
4,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
61.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青山台のマンション一覧（7棟）
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
青山台は吹田市内73地区中8位（上位89%）。
単価57.8。
1つ上の広芝町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
8
青山台 ◀
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57.8
青山台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市青山台３丁目３８５番３０ | 19.3/㎡ | +1.0% | 住宅 | 北千里 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）