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青山台のマンション相場

大阪府吹田市青山台 | 79件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て

大阪府吹田市青山台のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価57.8万円（成約79件、前年比+7.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場
青山台の中古マンション
79件の取引データ
最新: 2025年第4四半期
推定価格
4,742万円
㎡単価
65.4万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価70.1万円に対し、築20年は38.3万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
70.1万/㎡
59件
築5年
52.7万/㎡
7件
築10年
53.3万/㎡
8件
築15年
44.2万/㎡
2件
築20年
38.3万/㎡
3件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。２ＬＤＫの平均価格は4,635円。
３ＬＤＫ
4,833円
59件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,184円
5件
４ＬＤＫ
5,235円
8件
２ＬＤＫ
4,635円
5件
吹田市平均 - → 青山台 57.8 吹田市内 8位/73地区
平均㎡単価
57.8
前年比 ▲7.9%
平均価格
4,416
取引実績
79件
平均面積
77㎡

相場の動き

㎡単価の推移

110万80万50万20万
2012201420172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡34.7万円から2025年は㎡71.3万円へ、13年間で+105.6%上昇（年平均+8.1%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
42
築11-15年
42
築16-20年
35
築21-25年
38

間取り別の相場

３ＬＤＫ
4,225
59件
４ＬＤＫ
4,688
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,060
5件
２ＬＤＫ
4,160
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,100
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第4四半期 5,100円 75㎡〜 ・３ＬＤＫ＋Ｓ 68.0
2025年第4四半期 6,900円 85㎡〜 ・２ＬＤＫ＋Ｓ 81.2
2025年第4四半期 4,400円 70㎡〜 ・３ＬＤＫ 62.9
2025年第4四半期 4,300円 85㎡〜 ・３ＬＤＫ 50.6
2025年第4四半期 6,500円 75㎡〜 ・２ＬＤＫ 86.7
2025年第4四半期 4,900円 60㎡〜 ・２ＬＤＫ 81.7
2025年第4四半期 6,500円 75㎡〜 ・３ＬＤＫ 86.7
2025年第4四半期 5,900円 85㎡〜 69.4
2025年第2四半期 4,900円 築未改装年・ 75㎡〜 ・３ＬＤＫ 65.3
2025年第1四半期 4,900円 80㎡〜 ・２ＬＤＫ＋Ｓ 61.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

青山台のマンション一覧（14棟）

ブランズ北千里
築4年 | 地下1階付12階建 | 178戸
6,880万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ローレルコートアトレ千里青山台
築13年 | 8階建 | 136戸
4,080万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買13件
D’グランセ北千里青山台
築24年 | 地下1階付6階建 | 31戸
3,250万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買12件
レーベン千里青山台GRAN HIGH
築4年
売買0件
ローレルコートアトレ千里青山台フォレスト館
売買0件
ディーグランセ北千里青山台
売買0件
レーベン千里青山台 GRAN HIGH山台
売買0件
ディーグランセ北千里古江台
売買0件
ディーグランセ北千里青山台
売買0件
レーベン千里青山台GRAN HIGH
売買0件
レ・ジェイド千里青山台
築5年
売買0件
レーベイン千里青山台 GRAN HIGH
築4年
売買0件
レーベン千里青山台 GRAN HIGH山台
築4年
売買0件
レーベン千里青山台
築4年
売買0件

市場環境（吹田市全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
年人口転入超過
2014 362,845 -
2016 369,898 -
2018 371,715 -47
2020 376,101 +2,162
2022 381,316 +1,902
2023 382,681 +1,043
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

吹田市のマンションマップ

吹田市内のエリアランキング

青山台は吹田市内73地区中8位（上位89%）。 単価57.8。 1つ上の広芝町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
1 岸部中
65.0
+12%
2 金田町
62.9
+9%
3 千里山虹が丘
61.7
+7%
4 竹見台
61.6
+7%
5 千里丘下
58.3
+1%
6 高野台
58.1
+0%
7 広芝町
57.9
+0%
8 青山台 ◀
57.8
―
9 桃山台
57.4
-1%
10 津雲台
55.3
-4%
11 千里山星が丘
54.8
-5%
12 佐竹台
54.8
-5%
13 江の木町
50.2
-13%
14 古江台
49.1
-15%
15 南金田
48.1
-17%
16 垂水町
47.5
-18%
17 千里丘北
46.6
-19%
18 出口町
45.3
-22%
19 藤白台
45.3
-22%
20 岸部南
43.3
-25%
21 芳野町
42.4
-27%
22 長野東
41.8
-28%
23 長野西
41.2
-29%
24 内本町
41.1
-29%
25 尺谷
40.5
-30%
中価格帯（26〜50位）
26 泉町
40.2
-30%
50 千里山西
30.2
-48%
他 23 地区
お手頃帯（51〜73位）
51 東御旅町
30.0
-48%
73 千里丘中
16.3
-72%
他 21 地区

最寄り駅の相場

🚉
北千里駅
徒歩4〜18分 / 79件の取引
58万/㎡
平均㎡単価
沿線一覧を見る ›

青山台周辺の公示価格

所在地公示価格前年比用途最寄駅
吹田市青山台３丁目３８５番３０ 19.3/㎡ +1.0% 住宅 北千里 1400m

出典: 国土交通省 地価公示（2023年）

青山台の他の不動産相場

🏞️ 土地
青山台の土地相場 →
🏠 一戸建て
青山台の一戸建て相場 →

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模） エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波 エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。