ブランズ北千里

大阪府吹田市青山台1丁目1-1 | 築4年 | 178戸

推定相場

ブランズ北千里

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

2023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の79.2万/㎡から2026年は90.6万/㎡へ、3年間で14.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均6,620万円です。2SLDKが最も高く平均7,447万円、2LDKは平均6,330万円です。

2LDK

4件

6,330万

2SLDK

3件

7,447万

3LDK

11件

6,620万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	6,330万	4,980万	6,780万
2SLDK	3件	7,447万	6,980万	8,000万
3LDK	11件	6,620万	5,950万	7,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は98.6万円で、1-5階（86.4万円）と比べて12.2万円（+14.1%）高くなっています。

1-5階

86.4万/㎡

10件

6-10階

95.2万/㎡

8件

11-20階

98.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +12.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市青山台1丁目1-1
築年月	2022年1月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	178戸
専有面積	59.47m² ～ 130.35m²
分譲会社	東急不動産阪急阪神不動産住友商事
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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北千里駅

阪急千里線

徒歩4分

学区情報

小学校

青山台小学校

中学校

青山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ北千里	2022	178戸	90.6万	6,880万
D’グランセ北千里青山台	2002	31戸	38.8万	3,250万
セントラルグランテージ千里古江台	2001	87戸	59.9万	4,498万
ルネ北千里古江台アンソレイユ	2000	83戸	57.4万	5,580万
テラス北千里古江台２番館	2000	152戸	58.0万	5,780万
ジオ北千里古江台４番館	2008	31戸	51.3万	3,980万
リビオ北千里古江台	2003	42戸	66.8万	6,180万
グランドメゾン北千里古江台	2005	48戸	54.3万	3,780万
ジオ北千里古江台１番館	2008	141戸	77.4万	5,880万
ジオ北千里古江台３番館	2008	24戸	65.8万	5,380万
ジオ北千里古江台	2008	141戸	74.0万	6,080万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

14件

7,000万〜1億

3件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	85.3万	91.1万	90.6万
2SLDK	79.2万	91.5万	85.3万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	6,880万	90.56万/㎡
2025年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,980万	83.21万/㎡
2025年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	6,780万	92.39万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,300万	99.43万/㎡
2025年4月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	6,980万	85.35万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,950万	82.38万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,700万	92.76万/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	6,780万	92.39万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,280万	85.54万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	6,780万	92.39万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,180万	97.8万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,330万	89.74万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,480万	89.72万/㎡
2024年9月	7〜9階	4SLDK	100㎡〜	11,500万	114.67万/㎡
2024年12月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	7,480万	91.46万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,680万	78.64万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,280万	89.03万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,480万	88.27万/㎡
2024年10月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	10,800万	107.69万/㎡
2023年9月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	6,480万	79.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額170,000円。

2LDK

170,000円

170,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

3件

20〜30万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,768円/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	170,000円	2,859円/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	170,000円	2,840円/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	170,000円	2,859円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。