ブランズ北千里
大阪府吹田市青山台1丁目1-1 | 築4年 | 178戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の79.2万/㎡から2026年は90.6万/㎡へ、3年間で14.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均6,589万円です。2SLDKが最も高く平均7,359万円、2LDKは平均6,330万円です。
2LDK
6,330万
4件
2SLDK
7,359万
3件
3LDK
6,589万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 6,330万 | 4,980万 | 6,780万 |
| 2SLDK | 3件 | 7,359万 | 6,980万 | 7,862万 |
| 3LDK | 11件 | 6,589万 | 5,950万 | 7,300万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は98.6万円で、1-5階（86.4万円）と比べて12.2万円（+14.1%）高くなっています。
1-5階
10件
86.4万/㎡
6-10階
8件
95.2万/㎡
11-20階
2件
98.6万/㎡
最上層と最下層の差: +12.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市青山台1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-01（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 178戸 |
| 専有面積 | 59.47m² ～ 130.35m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 阪急阪神不動産 住友商事 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
北千里駅
阪急千里線
学区情報
小学校
青山台小学校
中学校
青山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ北千里 | 2022 | 178戸 | 90.6万 | 6,880万 |
| D’グランセ北千里青山台 | 2002 | 31戸 | 38.8万 | 3,250万 |
| セントラルグランテージ千里古江台 | 2001 | 87戸 | 59.9万 | 4,498万 |
| ルネ北千里古江台アンソレイユ | 2000 | 83戸 | 57.4万 | 5,580万 |
| テラス北千里古江台２番館 | 2000 | 152戸 | 58.0万 | 5,780万 |
| レーベン千里青山台GRAN HIGH | 2022 | - | - | - |
| ジオ北千里古江台４番館 | 2008 | 31戸 | 51.3万 | 3,980万 |
| リビオ北千里古江台 | 2003 | 42戸 | 66.8万 | 6,180万 |
| グランドメゾン北千里古江台 | 2005 | 48戸 | 54.3万 | 3,780万 |
| ジオ北千里古江台１番館 | 2008 | 141戸 | 77.4万 | 5,880万 |
| ジオ北千里古江台３番館 | 2008 | 24戸 | 65.8万 | 5,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.07億円 | 100.29㎡ | 106.7万円 | 4LDK | - | 南東 |
吹田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.6万円 | 2,541円 | 6,037 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,739円 | 3,894 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,457円 | 453 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,060円 | 1,277 |
| 3LDK+ | 11.3万円 | 1,615円 | 1,421 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
3件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 85.3万 | 91.1万 | 90.6万 |
| 2SLDK | 79.2万 | 91.5万 | 85.3万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 90.56万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 83.21万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 92.39万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,300万 | 99.43万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 85.35万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,950万 | 82.38万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,700万 | 92.76万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 92.39万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 85.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 92.39万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 97.8万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,330万 | 89.74万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.72万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 11,500万 | 114.67万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 91.46万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.64万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 89.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.27万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 10,800万 | 107.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 79.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額170,000円。
2LDK
170,000〜170,000円
170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,859円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,840円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,859円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。