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ルネ北千里古江台アンソレイユ

大阪府吹田市古江台3丁目10-31 | 築26年 | 83戸

推定相場
ルネ北千里古江台アンソレイユ
最新データ
2025年3月
売買39件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.4万円。周辺エリア平均（64.2万円）より10.5%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）を19.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.5万/㎡から2025年は58.6万/㎡へ、12年間で80.1%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の170,000円から2022年には158,000円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・21件）で、平均5,885万円です。4LDKが最も高く平均5,968万円、2LDKは平均4,502万円です。
2SLDK
2件
5,293万
2LDK
5件
4,502万
3LDK
21件
5,885万
4LDK
11件
5,968万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 5,293万 5,293万 5,293万
2LDK 5件 4,502万 4,147万 4,798万
3LDK 21件 5,885万 3,980万 9,100万
4LDK 11件 5,968万 4,894万 7,097万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は56.6万円で、1-5階（50.0万円）と比べて6.6万円（+13.2%）高くなっています。
1-5階
50万/㎡
31件
6-10階
56.6万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府吹田市古江台3丁目10-31
築年月2000年3月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数83戸
専有面積70.00m² ～ 111.98m²
分譲会社総合地所
施工会社前田建設工業
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北千里駅
阪急千里線
徒歩3分

学区情報

小学校
市立古江台小学校
中学校
市立古江台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネ北千里古江台アンソレイユ 2000 83戸 57.4万 5,580万
ジオ北千里古江台４番館 2008 31戸 51.3万 3,980万
ジオ北千里古江台３番館 2008 24戸 65.8万 5,380万
ジオ北千里古江台１番館 2008 141戸 77.4万 5,880万
リビオ北千里古江台 2003 42戸 66.8万 6,180万
ジオ北千里古江台 2008 141戸 74.0万 6,080万
テラス北千里古江台２番館 2000 152戸 58.0万 5,780万
ジオ北千里古江台２番館 2008 36戸 74.0万 6,080万
セントラルグランテージ千里古江台 2001 87戸 59.9万 4,498万
グランドメゾン北千里古江台 2005 48戸 54.3万 3,780万
ジェイグラン北千里 2021 105戸 80.3万 5,650万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK - 39.6万 57.3万 49.1万 57.8万 - 55.6万 61.0万
3LDK 63.4万 49.9万 45.5万 - 50.2万 61.9万 57.5万 53.7万
2LDK - - - - - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 4LDK 95㎡〜 6,180万 63.58万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.34万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 80㎡〜 4,680万 58.13万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 95㎡〜 5,580万 57.41万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 95㎡〜 5,980万 61.52万/㎡
2025年10月 中層 4LDK 95㎡〜 5,980万 61.52万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.65万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 80㎡〜 4,780万 59.38万/㎡
2024年11月 低層 4LDK 95㎡〜 4,780万 50.16万/㎡
2024年11月 中層 4LDK 95㎡〜 6,260万 64.4万/㎡
2024年10月 低層 4LDK 95㎡〜 4,980万 52.26万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.86万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.24万/㎡
2022年5月 高層 4LDK 105㎡〜 6,200万 57.79万/㎡
2021年6月 低層 4LDK 95㎡〜 4,880万 49.06万/㎡
2020年2月 中層 4LDK 90㎡〜 5,320万 57.32万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 85㎡〜 4,480万 52.4万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 90㎡〜 3,580万 38.57万/㎡
2019年8月 高層 2SLDK 90㎡〜 3,980万 43.13万/㎡
2019年6月 高層 2SLDK 90㎡〜 3,980万 43.13万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 90㎡〜 4,380万 47.03万/㎡
2019年5月 中層 4LDK 90㎡〜 3,680万 39.65万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 85㎡〜 4,080万 47.72万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 90㎡〜 4,880万 52.4万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 85㎡〜 4,480万 52.4万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 90㎡〜 4,580万 49.35万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 110㎡〜 6,680万 60.2万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 70㎡〜 6,680万 91.47万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 110㎡〜 6,680万 60.2万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 90㎡〜 5,200万 55.84万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.46万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 70㎡〜 3,280万 45.56万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 90㎡〜 3,950万 42.56万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 85㎡〜 3,580万 39.91万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.92万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 75㎡〜 3,280万 43.5万/㎡
2014年6月 低層 2LDK 70㎡〜 2,980万 40.81万/㎡
2013年10月 低層 2LDK 70㎡〜 2,350万 32.18万/㎡
2013年10月 低層 2LDK 70㎡〜 2,400万 32.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額159,800円。4LDKなら月額177,600円が相場です。
3LDK
159,800円
150,000〜168,000円
4LDK
177,600円
160,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
15件
20〜30万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 低層 3LDK 75㎡〜 158,000円 1,994円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 80㎡〜 165,000円 2,046円/㎡
2020年5月 低層 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,020円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 80㎡〜 157,000円 1,946円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 80㎡〜 165,000円 2,046円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 90㎡〜 160,000円 1,724円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 90㎡〜 165,000円 1,777円/㎡
2018年11月 中層 4LDK 90㎡〜 160,000円 1,715円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 90㎡〜 168,000円 1,810円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 90㎡〜 150,000円 1,611円/㎡
2016年10月 低層 3LDK 90㎡〜 150,000円 1,610円/㎡
2015年9月 中層 4LDK 90㎡〜 175,000円 1,876円/㎡
2015年5月 中層 4LDK 90㎡〜 185,000円 1,983円/㎡
2015年5月 中層 4LDK 90㎡〜 200,000円 2,144円/㎡
2015年10月 中層 4LDK 90㎡〜 168,000円 1,801円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 75㎡〜 170,000円 2,254円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。