グランドメゾン北千里古江台
大阪府吹田市古江台3丁目7-22 | 築21年 | 48戸
最新データ
2024年4月
売買18件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は54.3万円。周辺エリア平均（64.2万円）より15.4%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）を13.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201120132018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の53.4万/㎡から2024年は54.3万/㎡へ、13年間で1.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の38%・6件）で、平均5,959万円です。3LDKが最も高く平均7,629万円、1SLDKは平均4,203万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
4,203万 |
4,043万 |
4,362万 |
| 2LDK |
4件 |
5,509万 |
4,741万 |
6,141万 |
| 2SLDK |
6件 |
5,959万 |
5,285万 |
6,744万 |
| 3LDK |
4件 |
7,629万 |
6,151万 |
9,652万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市古江台3丁目7-22 |
|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.68m² ～ 110.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 大本組 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン北千里古江台 |
2005 |
48戸 |
54.3万 |
3,780万 |
| ジェイグラン北千里 |
2021 |
105戸 |
80.3万 |
5,650万 |
| ジオ北千里古江台１番館 |
2008 |
141戸 |
77.4万 |
5,880万 |
| ジオ北千里古江台３番館 |
2008 |
24戸 |
65.8万 |
5,380万 |
| ジオ北千里古江台 |
2008 |
141戸 |
74.0万 |
6,080万 |
| ルネ北千里古江台アンソレイユ |
2000 |
83戸 |
57.4万 |
5,580万 |
| ジオ北千里古江台４番館 |
2008 |
31戸 |
51.3万 |
3,980万 |
| ジオ北千里古江台２番館 |
2008 |
36戸 |
74.0万 |
6,080万 |
| グランカサーレ北千里 |
2017 |
65戸 |
81.6万 |
6,180万 |
| リビオ北千里古江台 |
2003 |
42戸 |
66.8万 |
6,180万 |
| パークホームズ北千里 |
2015 |
47戸 |
72.5万 |
5,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
47.1万 |
- |
- |
- |
54.3万 |
| 2LDK |
39.1万 |
- |
50.0万 |
- |
- |
51.4万 |
56.4万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
50.0万 |
- |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
49.2万 |
44.9万 |
- |
53.8万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.25万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
56.43万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
51.43万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,880万 |
49.99万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
5,150万 |
52.75万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
5,350万 |
54.8万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.08万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
49.95万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,230万 |
47.5万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
49.95万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
43.57万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
43.57万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2SSLDK |
95㎡〜 |
4,480万 |
45.89万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
49.19万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.08万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,170万 |
41.34万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,290万 |
42.53万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
5,680万 |
53.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額150,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,153円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,143円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,153円/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
220,000円 |
2,181円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。