ジオ北千里古江台

大阪府吹田市古江台3丁目5 | 築18年 | 141戸

推定相場

ジオ北千里古江台

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20092012201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54万/㎡から2025年は69.1万/㎡へ、16年間で27.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万

201420162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の172,500円から2024年には190,000円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・27件）で、平均5,806万円です。4LDKが最も高く平均7,694万円、3LDKは平均5,806万円です。

3LDK

27件

5,806万

4LDK

4件

7,694万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	5,806万	4,387万	7,714万
4LDK	4件	7,694万	6,770万	9,210万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は60.6万円で、1-5階（52.9万円）と比べて7.7万円（+14.6%）高くなっています。

1-5階

52.9万/㎡

21件

6-10階

60.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市古江台3丁目5
築年月	2008年4月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	141戸
専有面積	71.23m² ～ 116.30m²
分譲会社	阪急不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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北千里駅

阪急千里線

徒歩5分

学区情報

小学校

古江台小学校

中学校

古江台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジオ北千里古江台	2008	141戸	74.0万	6,080万
ジオ北千里古江台３番館	2008	24戸	65.8万	5,380万
ジオ北千里古江台２番館	2008	36戸	74.0万	6,080万
ジオ北千里古江台１番館	2008	141戸	77.4万	5,880万
ジオ北千里古江台４番館	2008	31戸	51.3万	3,980万
リビオ北千里古江台	2003	42戸	66.8万	6,180万
ルネ北千里古江台アンソレイユ	2000	83戸	57.4万	5,580万
ジェイグラン北千里	2021	105戸	80.3万	5,650万
パークホームズ北千里	2015	47戸	72.5万	5,480万
ロイヤルコート千里古江台	1996	39戸	42.3万	3,580万
グランドメゾン北千里古江台	2005	48戸	54.3万	3,780万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	49.0万	51.1万	50.1万	49.2万	52.2万	55.2万	65.8万	69.0万
4LDK	-	-	-	55.0万	-	-	68.4万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	3LDK	95㎡〜	5,980万	60.86万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	95㎡〜	6,280万	63.91万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	80㎡〜	6,080万	74.04万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	75㎡〜	5,880万	77.39万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	80㎡〜	5,380万	65.82万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	80㎡〜	5,380万	65.82万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	90㎡〜	6,330万	68.37万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,860万	54.19万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.14万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.29万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.67万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.16万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.13万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.29万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	90㎡〜	4,980万	54.98万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.24万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,870万	49.12万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	90㎡〜	5,180万	54.99万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,950万	50.13万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.46万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,080万	51.78万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	85㎡〜	4,300万	50万/㎡
2013年8月	中層	4LDK	90㎡〜	4,480万	48.39万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.19万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.27万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.16万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	47.98万/㎡
2010年12月	中層	4LDK	90㎡〜	5,480万	58.17万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,590万	54.37万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,150万	53.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額169,097円。

3LDK

169,097円

150,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

29件

20〜30万

2件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	3LDK	85㎡〜	190,000円	2,232円/㎡
2023年9月	高層	3LDK	85㎡〜	200,000円	2,325円/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,078円/㎡
2022年9月	低層	3LDK	80㎡〜	165,000円	2,009円/㎡
2021年9月	高層	3LDK	85㎡〜	200,000円	2,325円/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,011円/㎡
2021年12月	高層	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,411円/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,974円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,172円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	90㎡〜	166,000円	1,833円/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,951円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,081円/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,211円/㎡
2017年6月	低層	3LDK	80㎡〜	169,000円	2,058円/㎡
2017年6月	低層	3LDK	90㎡〜	169,000円	1,866円/㎡
2017年6月	低層	3LDK	80㎡〜	173,000円	2,107円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	176,000円	2,289円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	90㎡〜	176,000円	1,943円/㎡
2017年12月	低層	3LDK	80㎡〜	169,000円	2,058円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	162,000円	2,107円/㎡
2017年11月	低層	3LDK	80㎡〜	169,000円	2,056円/㎡
2017年10月	高層	3LDK	85㎡〜	180,000円	2,093円/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,166円/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,933円/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,176円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,062円/㎡
2015年9月	低層	3LDK	80㎡〜	173,000円	2,107円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	90㎡〜	185,000円	2,042円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,176円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,237円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。