ロイヤルコート千里古江台
大阪府吹田市古江台3丁目1-3 | 築30年 | 39戸
最新データ
2025年6月
売買18件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は42.3万円。周辺エリア平均（64.2万円）より34.0%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より11.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.4万/㎡から2025年は42.3万/㎡へ、11年間で22.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
4,707万 |
3,580万 |
5,763万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市古江台3丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.29m² ～ 99.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 川鉄商事 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルコート千里古江台 |
1996 |
39戸 |
42.3万 |
3,580万 |
| パークホームズ北千里 |
2015 |
47戸 |
72.5万 |
5,480万 |
| ジオ北千里古江台２番館 |
2008 |
36戸 |
74.0万 |
6,080万 |
| ジオ北千里古江台 |
2008 |
141戸 |
74.0万 |
6,080万 |
| ジオ北千里古江台３番館 |
2008 |
24戸 |
65.8万 |
5,380万 |
| リビオ北千里古江台 |
2003 |
42戸 |
66.8万 |
6,180万 |
| ジオ北千里古江台１番館 |
2008 |
141戸 |
77.4万 |
5,880万 |
| ジオ北千里古江台４番館 |
2008 |
31戸 |
51.3万 |
3,980万 |
| テラス北千里古江台２番館 |
2000 |
152戸 |
58.0万 |
5,780万 |
| ジェイグラン北千里 |
2021 |
105戸 |
80.3万 |
5,650万 |
| ルネ北千里古江台アンソレイユ |
2000 |
83戸 |
57.4万 |
5,580万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
34.1万 |
31.7万 |
44.2万 |
44.2万 |
41.5万 |
38.0万 |
42.3万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
42.32万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,780万 |
37.97万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.47万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.62万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.62万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,240万 |
42.48万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
37.36万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,890万 |
50.99万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.68万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,580万 |
36.54万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.05万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,150万 |
32.15万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.11万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.23万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.3万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
33.48万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,580万 |
36.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,240円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。