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セントラルグランテージ千里古江台

大阪府吹田市古江台3丁目14-1 | 築25年 | 87戸

推定相場
セントラルグランテージ千里古江台
最新データ
2025年4月
売買21件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.9万円。周辺エリア平均（64.2万円）より6.6%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）を25.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20142017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.7万/㎡から2025年は59.9万/㎡へ、11年間で58.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均4,663万円です。4LDKが最も高く平均5,874万円、3LDKは平均4,663万円です。
3LDK
10件
4,663万
3SLDK
2件
5,278万
4LDK
8件
5,874万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 4,663万 4,441万 5,143万
3SLDK 2件 5,278万 5,160万 5,395万
4LDK 8件 5,874万 4,991万 6,389万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は50.4万円で、1-5階（47.1万円）と比べて3.3万円（+7.0%）高くなっています。
1-5階
47.1万/㎡
13件
6-10階
50.4万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府吹田市古江台3丁目14-1
築年月2001年2月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数87戸
専有面積72.00m² ～ 90.47m²
分譲会社中央サービス 大豊不動産
施工会社大豊建設
管理会社セントラルステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北千里駅
阪急千里線
徒歩4分

学区情報

小学校
古江台小学校
中学校
古江台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントラルグランテージ千里古江台 2001 87戸 59.9万 4,498万
テラス北千里古江台２番館 2000 152戸 58.0万 5,780万
ルネ北千里古江台アンソレイユ 2000 83戸 57.4万 5,580万
リビオ北千里古江台 2003 42戸 66.8万 6,180万
ジオ北千里古江台４番館 2008 31戸 51.3万 3,980万
ジオ北千里古江台３番館 2008 24戸 65.8万 5,380万
ジオ北千里古江台 2008 141戸 74.0万 6,080万
ジオ北千里古江台１番館 2008 141戸 77.4万 5,880万
ジオ北千里古江台２番館 2008 36戸 74.0万 6,080万
ロイヤルコート千里古江台 1996 39戸 42.3万 3,580万
グランドメゾン北千里古江台 2005 48戸 54.3万 3,780万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202220232025
3LDK 38.6万 42.7万 - 44.7万 47.1万 54.4万 55.3万 59.9万
3SLDK - - - 44.8万 49.4万 - - -
4LDK - - 49.0万 49.0万 - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 3LDK 75㎡〜 4,498万 59.89万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.28万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.9万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,980万 47万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.23万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 85㎡〜 4,080万 47.11万/㎡
2020年2月 低層 3SLDK 85㎡〜 4,280万 49.42万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.71万/㎡
2019年6月 低層 4LDK 90㎡〜 4,480万 49.52万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.71万/㎡
2019年3月 低層 4LDK 90㎡〜 4,380万 48.42万/㎡
2019年10月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,880万 44.8万/㎡
2018年9月 低層 4LDK 90㎡〜 4,580万 50.63万/㎡
2018年8月 低層 4LDK 90㎡〜 4,690万 51.84万/㎡
2018年8月 低層 4LDK 90㎡〜 4,680万 51.74万/㎡
2018年7月 高層 2SLDK 75㎡〜 3,380万 44.71万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 90㎡〜 3,980万 44万/㎡
2018年11月 低層 4LDK 90㎡〜 4,250万 46.98万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 42.72万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.62万/㎡
2014年6月 高層 4LDK 80㎡〜 3,100万 37.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額142,500円。
4LDK
142,500円
140,000〜145,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年12月 高層 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,653円/㎡
2013年12月 高層 4LDK 80㎡〜 145,000円 1,712円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。