D’グランセ北千里青山台
大阪府吹田市青山台2丁目3-1 | 築24年 | 31戸
最新データ
2022年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.8万円。周辺エリア平均（46.4万円）より16.6%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より19.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201420152018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.5万/㎡から2022年は35.8万/㎡へ、8年間で11.5%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均5,227万円です。4LDKが最も高く平均6,073万円、2LDKは平均3,173万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,173万 |
3,033万 |
3,313万 |
| 3LDK |
7件 |
5,227万 |
3,720万 |
6,681万 |
| 4LDK |
3件 |
6,073万 |
5,694万 |
6,263万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市青山台2丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.29m² ～ 99.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 若築建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| D’グランセ北千里青山台 |
2002 |
31戸 |
38.8万 |
3,250万 |
| ブランズ北千里 |
2022 |
178戸 |
90.6万 |
6,880万 |
| ローレルコートアトレ千里青山台 |
2013 |
136戸 |
54.1万 |
4,080万 |
| セントラルグランテージ千里古江台 |
2001 |
87戸 |
59.9万 |
4,498万 |
| ジオ千里中央アクアコートD棟 |
2015 |
105戸 |
63.0万 |
3,480万 |
| ジオ千里中央ビューコートC棟 |
2015 |
88戸 |
71.6万 |
5,200万 |
| ジオ千里中央スカイコートB棟 |
2015 |
104戸 |
68.8万 |
5,280万 |
| ジオ千里中央フロントコートA棟 |
2015 |
52戸 |
69.7万 |
4,990万 |
| ジオ千里中央ライズコートE棟 |
2015 |
74戸 |
69.3万 |
4,350万 |
| テラス北千里古江台２番館 |
2000 |
152戸 |
58.0万 |
5,780万 |
| ルネ北千里古江台アンソレイユ |
2000 |
83戸 |
57.4万 |
5,580万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
32.9万 |
32.9万 |
| 3LDK |
41.3万 |
38.1万 |
- |
38.1万 |
35.7万 |
38.8万 |
| 4LDK |
39.3万 |
- |
43.0万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,650万 |
32.94万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,250万 |
38.75万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.74万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,650万 |
32.94万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.14万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,180万 |
43.04万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,650万 |
38.06万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,780万 |
39.41万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,950万 |
41.18万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,150万 |
43.27万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,890万 |
39.33万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,890万 |
39.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。