ジオ千里中央スカイコートB棟

大阪府豊中市新千里北町2丁目40 | 築11年 | 104戸

推定相場

ジオ千里中央スカイコートB棟

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の54万/㎡から2025年は69.2万/㎡へ、10年間で28.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万

20152018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は181,250〜172,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・18件）で、平均4,889万円です。4LDKが最も高く平均5,717万円、2LDKは平均4,883万円です。

2LDK

2件

4,883万

3LDK

18件

4,889万

4LDK

4件

5,717万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,883万	4,485万	5,280万
3LDK	18件	4,889万	3,633万	6,551万
4LDK	4件	5,717万	5,366万	5,909万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は57.4万円で、1-5階（56.0万円）と比べて1.4万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

56万/㎡

12件

6-10階

54.7万/㎡

5件

11-20階

57.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市新千里北町2丁目40
築年月	2015年2月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	104戸
専有面積	70.83m² ～ 107.52m²
分譲会社	阪急不動産住友商事神鋼不動産
施工会社	奥村組
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千里中央駅

北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線

徒歩13分

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箕面萱野駅

北大阪急行電鉄

徒歩32分

学区情報

小学校

豊中市立北丘小学校

中学校

豊中市立第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジオ千里中央スカイコートB棟	2015	104戸	68.8万	5,280万
ジオ千里中央アクアコートD棟	2015	105戸	63.0万	3,480万
ジオ千里中央ビューコートC棟	2015	88戸	71.6万	5,200万
ジオ千里中央フロントコートA棟	2015	52戸	69.7万	4,990万
ジオ千里中央ライズコートE棟	2015	74戸	69.3万	4,350万
府営新千里北町住宅	1967	-	38.2万	2,280万
セクレア新千里北町	1991	18戸	28.9万	2,820万
サンマンションドゥーシェ新千里北町	1996	9戸	-	-
新千里北町アーバンライフ	1998	9戸	44.7万	4,380万
府公社千里北町団地Ａ	1969	112戸	-	-
府公社千里北町団地Ａー３棟	1969	112戸	-	-

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	53.4万	-	-	-	-	68.8万
3LDK	52.9万	52.4万	52.1万	52.8万	54.5万	70.2万	-	66.5万
4LDK	-	-	54.8万	-	61.6万	-	62.5万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	5,280万	68.84万/㎡
2025年7月	1〜3階	2SLDK	85㎡〜	6,480万	72.38万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,830万	66.52万/㎡
2024年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	5,599万	62.54万/㎡
2023年11月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	6,380万	70.2万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	47.98万/㎡
2022年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,600万	61.62万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.02万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.34万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,850万	53.02万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.06万/㎡
2019年9月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	4,500万	50.27万/㎡
2019年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,980万	54.8万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.81万/㎡
2019年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,980万	54.8万/㎡
2019年5月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	3,780万	53.37万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.81万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.93万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,800万	50.93万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.68万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.06万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.66万/㎡
2018年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.19万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,950万	52.94万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,930万	52.67万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,950万	55.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額164,333円。4LDKなら月額190,000円が相場です。

3LDK

164,333円

150,000〜185,000円

4LDK

190,000円

190,000〜190,000円

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,401円/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,282円/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,272円/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,188円/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,188円/㎡
2021年7月	13〜15階	ワンルーム	70㎡〜	180,000円	2,479円/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,188円/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	159,000円	2,189円/㎡
2020年3月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,291円/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,188円/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,272円/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,272円/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,330円/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,010円/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	159,000円	2,189円/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,272円/㎡
2016年3月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,357円/㎡
2015年8月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	185,000円	2,422円/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,144円/㎡
2015年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	190,000円	2,122円/㎡
2015年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	190,000円	2,122円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。