ジオ千里中央ライズコートE棟
大阪府豊中市新千里北町2丁目40 | 築11年 | 74戸
最新データ
2025年1月
売買6件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は69.3万円。周辺エリア平均（59.5万円）を16.4%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を65.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の54.8万/㎡から2025年は69.3万/㎡へ、6年間で26.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万11万
201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は140,250〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・23件）で、平均5,464万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,631万円、２ＬＤＫは平均3,522万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
23件 |
5,464万 |
3,653万 |
9,583万 |
| ２ＬＤＫ |
13件 |
3,522万 |
2,556万 |
5,200万 |
| ４ＬＤＫ |
8件 |
6,631万 |
5,017万 |
9,275万 |
| 3LDK |
4件 |
5,002万 |
4,538万 |
5,526万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目40 |
|---|
| 築年月 | 2015年5月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 74戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.55m² ～ 89.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪急不動産 住友商事 神鋼不動産 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
49.2万 |
55.8万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
7〜9階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,350万 |
69.28万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
55.18万/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
55.82万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.44万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,890万 |
49.24万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
54.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の86%）で、平均月額139,333円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,230円/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
175,000円 |
2,205円/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
135,000円 |
2,569円/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,230円/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
155,000円 |
2,468円/㎡ |
| 2015年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,286円/㎡ |
| 2015年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
146,000円 |
2,781円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。