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ジオ千里中央フロントコートA棟

大阪府豊中市新千里北町2丁目40 | 築11年 | 52戸

推定相場
ジオ千里中央フロントコートA棟
最新データ
2025年11月
売買5件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.7万円。周辺エリア平均（59.5万円）を17.1%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を66.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
2019202020212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の55.2万/㎡から2025年は69.7万/㎡へ、6年間で26.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では40.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万
2015201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の185,500円から2021年には145,000円へ、21.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・23件）で、平均5,442万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,631万円、２ＬＤＫは平均3,570万円です。
３ＬＤＫ
23件
5,442万
２ＬＤＫ
14件
3,570万
４ＬＤＫ
8件
6,631万
3LDK
4件
4,974万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 23件 5,442万 3,653万 9,583万
２ＬＤＫ 14件 3,570万 2,556万 5,200万
４ＬＤＫ 8件 6,631万 5,017万 9,275万
3LDK 4件 4,974万 4,749万 5,078万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.3万円で、1-3階（54.3万円）と比べて9.0万円（+16.6%）高くなっています。
1-3階
54.3万/㎡
3件
8階以上
63.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市新千里北町2丁目40
築年月2015年2月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数52戸
専有面積64.17m² ～ 93.34m²
分譲会社阪急不動産 住友商事 神鋼不動産
施工会社奥村組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
徒歩15分

学区情報

小学校
豊中市小学校・中学校学区
中学校
豊中市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジオ千里中央フロントコートA棟 2015 52戸 69.7万 4,990万
ジオ千里中央アクアコートD棟 2015 105戸 63.0万 3,480万
ジオ千里中央ビューコートC棟 2015 88戸 71.6万 5,200万
ジオ千里中央スカイコートB棟 2015 104戸 68.8万 5,280万
ジオ千里中央ライズコートE棟 2015 74戸 69.3万 4,350万
府営新千里北町住宅 1967 - 38.2万 2,280万
セクレア新千里北町 1991 18戸 28.9万 2,820万
サンマンションドゥーシェ新千里北町 1996 9戸 - -
新千里北町アーバンライフ 1998 9戸 44.7万 4,380万
府公社千里北町団地Ａ 1969 112戸 - -
府公社千里北町団地Ａー３棟 1969 112戸 - -

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020212025
3LDK 55.2万 - 59.8万 69.7万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,990万 69.7万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.78万/㎡
2020年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,180万 49.56万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,280万 53.54万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額181,375円。3LDKなら月額181,375円が相場です。
2LDK
158,333円
145,000〜185,000円
3LDK
181,375円
175,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
9件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,260円/㎡
2019年6月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,260円/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,124円/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,065円/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,124円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,124円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,514円/㎡
2018年1月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 190,000円 2,242円/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,514円/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 186,000円 2,195円/㎡
2015年2月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 185,000円 2,314円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。