新千里北町の土地相場
大阪府豊中市新千里北町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
道路の方位と坪単価
南東
3件
133万/坪
北西
4件
113万/坪
平均坪単価
93.1/坪
28.2/㎡
前年比 ▼18.2%
平均価格
7,873
取引実績
11件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
158万130万102万74万
20112018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪77万円から2025年は坪96万円へ、14年間で+24.6%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
5000万〜1億
8件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
9,300円
97坪〜（320㎡〜）
96.1/坪
2024年第4四半期
11,000円
76坪〜（250㎡〜）
145.5/坪
2024年第2四半期
8,400円
94坪〜（310㎡〜）
89.6/坪
2022年第2四半期
10,000円
82坪〜（270㎡〜）
122.4/坪
2021年第2四半期
7,300円
76坪〜（250㎡〜）
96.5/坪
2020年第4四半期
8,300円
85坪〜（280㎡〜）
98.0/坪
2020年第2四半期
5,100円
82坪〜（270㎡〜）
62.4/坪
2018年第3四半期
5,800円
91坪〜（300㎡〜）
63.9/坪
2018年第2四半期
7,600円
82坪〜（270㎡〜）
93.1/坪
2015年第1四半期
7,500円
94坪〜（310㎡〜）
80.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の土地マップ
豊中市内のエリアランキング
新千里北町は豊中市内74地区中6位（上位92%）。
坪単価93.1/坪。
1つ上の長興寺南とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
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新千里北町 ◀
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93.1/坪
新千里北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市新千里北町３丁目１１番８ | 31.0/㎡ | +3.3% | 住宅 | 千里中央 890m |
| 豊中市新千里北町２丁目２４番９ | 22.5/㎡ | +0.9% | 住宅 | 千里中央 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）