千里園の土地相場
大阪府豊中市千里園 | 58件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府豊中市千里園の土地相場は坪単価27万円（58件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-32.0%。
推定相場
千里園の土地
58件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
1,037,075円/坪
推定総額
3,630万円
容積率単価
-
35坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価123万円で最も高く、ほぼ台形（93万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（105万/坪）は北道路（105万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
87.8/坪
26.6/㎡
前年比 ▼32.0%
平均価格
4,510
取引実績
58件
平均面積
58坪
193㎡
相場の動き
坪単価の推移
133万106万79万52万
200820132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪73万円から2024年は坪88万円へ、16年間で+20.9%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,600円
36坪〜（120㎡〜）
71.6/坪
2024年第3四半期
4,300円
41坪〜（135㎡〜）
105.3/坪
2023年第3四半期
3,800円
50坪〜（165㎡〜）
76.1/坪
2023年第3四半期
3,800円
32坪〜（105㎡〜）
119.6/坪
2023年第2四半期
8,000円
76坪〜（250㎡〜）
105.8/坪
2022年第2四半期
7,100円
175坪〜（580㎡〜）
40.5/坪
2021年第4四半期
3,800円
33坪〜（110㎡〜）
114.2/坪
2021年第4四半期
4,000円
35坪〜（115㎡〜）
115.0/坪
2021年第4四半期
4,000円
33坪〜（110㎡〜）
120.2/坪
2021年第3四半期
3,700円
35坪〜（115㎡〜）
106.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の土地マップ
豊中市内のエリアランキング
千里園は豊中市内73地区中10位（上位86%）。
坪単価87.8/坪。
1つ上の服部本町とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）