ジオ千里中央ビューコートC棟
大阪府豊中市新千里北町2丁目40 | 築11年 | 88戸
最新データ
2025年3月
売買16件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は71.6万円。周辺エリア平均（59.5万円）を20.3%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を71.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201720182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の57.6万/㎡から2025年は71.2万/㎡へ、8年間で23.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では48.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の166,250円から2019年には157,571円へ、5.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
5,346万 |
4,378万 |
6,363万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里北町2丁目40 |
|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 88戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.83m² ～ 99.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪急不動産 住友商事 神鋼不動産 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
57.6万 |
54.6万 |
53.0万 |
47.8万 |
72.0万 |
71.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
70.3万/㎡ |
| 2025年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,200万 |
71.61万/㎡ |
| 2025年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,200万 |
71.61万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,650万 |
71.18万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
72.82万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,820万 |
47.79万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
53.37万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
53.51万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
52.1万/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
54.56万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
54.56万/㎡ |
| 2017年8月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.19万/㎡ |
| 2017年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,200万 |
59.3万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
56.94万/㎡ |
| 2017年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.19万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
59.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額159,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,795円/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,923円/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
158,000円 |
2,026円/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
175,000円 |
2,244円/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
175,000円 |
2,351円/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,795円/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
165,000円 |
2,078円/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,795円/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
180,000円 |
2,127円/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,890円/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,016円/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
175,000円 |
2,205円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。