千里丘北のマンション相場
大阪府吹田市千里丘北 | 309件の成約データ
推定相場
千里丘北の中古マンション
309件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,852万円
㎡単価
49.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.2万円に対し、築10年は45.2万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（182件）。１ＬＤＫの平均価格は4,538円。
平均㎡単価
46.5
前年比 ▲2.7%
平均価格
3,519
取引実績
309件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡38.6万円から2025年は㎡47.4万円へ、9年間で+22.9%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
41
築11-15年
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,253
182件
２ＬＤＫ
4,447
47件
４ＬＤＫ
3,863
35件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,121
24件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,257
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,140
5件
１ＬＤＫ
4,100
2件
１Ｒ
4,000
1件
１ＤＫ
3,900
1件
２ＤＫ
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第3四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第3四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第3四半期
3,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4
2025年第3四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第3四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第3四半期
3,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
42.9
2025年第3四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第3四半期
5,000円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8
2025年第3四半期
2,900円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千里丘北のマンション一覧（11棟）
ミリカヒルズ
築13年
| 地下1階付15階建
| 633戸
3,480万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買276件
ミリカ・ヒルズ1街区
築13年
| 地下1階付15階建
| 460戸
3,480万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買181件
ミリカ・テラス３街区
築11年
| 地下1階付15階建
| 651戸
2,880万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買160件
ミリカ・ヒルズ２街区
築13年
| 15階建
| 173戸
3,980万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買92件
ミリカテラスC棟
築11年
| 15階建
| 126戸
売買0件
ミリカテラスE棟
築11年
| 15階建
| 115戸
売買0件
ミリカテラスG棟
築11年
| 15階建
| 97戸
売買0件
ミリカヒルズA棟
築13年
| 17階建
| 120戸
売買0件
ミリカヒルズC棟
築13年
| 15階建
| 147戸
売買0件
ミリカヒルズE棟
築13年
| 15階建
| 116戸
売買0件
ミリカヒルズF棟
築13年
| 12階建
| 57戸
売買0件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
千里丘北は吹田市内73地区中17位（上位77%）。
単価46.5。
1つ上の垂水町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）