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千里丘北のマンション相場

大阪府吹田市千里丘北 | 315件の成約データ

大阪府吹田市千里丘北のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.6万円（成約315件、前年比+3.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場
千里丘北の中古マンション
315件の取引データ
最新: 2025年第4四半期
推定価格
3,743万円
㎡単価
48.3万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価66.3万円に対し、築10年は44.1万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
66.3万/㎡
81件
築5年
45.8万/㎡
165件
築10年
44.1万/㎡
68件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（187件）。１ＬＤＫの平均価格は4,172円。
３ＬＤＫ
3,561円
187件
２ＬＤＫ
4,739円
47件
４ＬＤＫ
4,309円
35件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,139円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,431円
24件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,523円
7件
１ＬＤＫ
4,172円
3件
吹田市平均 - → 千里丘北 46.6 吹田市内 17位/73地区
平均㎡単価
46.6
前年比 ▲3.1%
平均価格
3,523
取引実績
315件
平均面積
77㎡

相場の動き

㎡単価の推移

110万80万50万20万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡38.6万円から2025年は㎡47.9万円へ、9年間で+24.2%上昇（年平均+2.7%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
41
築11-15年
44

間取り別の相場

３ＬＤＫ
3,266
187件
２ＬＤＫ
4,447
47件
４ＬＤＫ
3,863
35件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,121
24件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,257
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,140
5件
１ＬＤＫ
3,967
3件
１Ｒ
4,000
1件
１ＤＫ
3,900
1件
２ＤＫ
5,000
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第4四半期 3,700円 75㎡〜 ・３ＬＤＫ 49.3
2025年第4四半期 3,800円 85㎡〜 ・３ＬＤＫ 44.7
2025年第4四半期 3,700円 80㎡〜 ・３ＬＤＫ 46.3
2025年第4四半期 4,000円 85㎡〜 ・３ＬＤＫ 47.1
2025年第4四半期 3,700円 築未改装年・ 50㎡〜 ・１ＬＤＫ 74.0
2025年第4四半期 3,400円 築未改装年・ 75㎡〜 ・３ＬＤＫ 45.3
2025年第3四半期 3,700円 75㎡〜 ・３ＬＤＫ 49.3
2025年第3四半期 3,500円 75㎡〜 ・３ＬＤＫ 46.7
2025年第3四半期 3,300円 80㎡〜 ・３ＬＤＫ 41.3
2025年第3四半期 3,600円 85㎡〜 ・３ＬＤＫ 42.4

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

千里丘北のマンション一覧（22棟）

ミリカヒルズ
築13年 | 地下1階付15階建 | 633戸
3,480万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買276件
ミリカ・ヒルズ1街区
築13年 | 地下1階付15階建 | 460戸
3,480万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買181件
ミリカ・テラス３街区
築11年 | 地下1階付15階建 | 651戸
2,880万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買160件
ミリカ・ヒルズ２街区
築13年 | 15階建 | 173戸
3,980万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買92件
ミリカテラスC棟
築11年 | 15階建 | 126戸
売買0件
ミリカテラスE棟
築11年 | 15階建 | 115戸
売買0件
ミリカテラスG棟
築11年 | 15階建 | 97戸
売買0件
ミリカヒルズA棟
築13年 | 17階建 | 120戸
売買0件
ミリカヒルズC棟
築13年 | 15階建 | 147戸
売買0件
ミリカヒルズE棟
築13年 | 15階建 | 116戸
売買0件
ミリカヒルズF棟
築13年 | 12階建 | 57戸
売買0件
ミリカ・ヒルズII街区
築13年
売買0件
ミリカ・ガーデン
売買0件
ミリカテラスＩＩＩ街区
売買0件
マスターズマンション吹田千里丘 中楽坊
築4年
売買0件
ミリカ・ヒルズ１街区
築13年
売買0件
ミリカ・テラスⅡ街区
売買0件
マスターズマンション吹田千里丘　中楽坊
築4年
売買0件
ミリカ・テラス　ＩＩ街区
築11年
売買0件
ミリカ・テラス2街区
築11年
売買0件
ミリカ・ヒルズII街区
築14年
売買0件
ミリカ・ヒルズI街区D棟
築14年
売買0件

市場環境（吹田市全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
年人口転入超過
2014 362,845 -
2016 369,898 -
2018 371,715 -47
2020 376,101 +2,162
2022 381,316 +1,902
2023 382,681 +1,043
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

吹田市のマンションマップ

吹田市内のエリアランキング

千里丘北は吹田市内73地区中17位（上位77%）。 単価46.6。 1つ上の垂水町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
1 岸部中
65.0
+39%
2 金田町
62.9
+35%
3 千里山虹が丘
61.7
+32%
4 竹見台
61.6
+32%
5 千里丘下
58.3
+25%
6 高野台
58.1
+25%
7 広芝町
57.9
+24%
8 青山台
57.8
+24%
9 桃山台
57.4
+23%
10 津雲台
55.3
+19%
11 千里山星が丘
54.8
+18%
12 佐竹台
54.8
+18%
13 江の木町
50.2
+8%
14 古江台
49.1
+5%
15 南金田
48.1
+3%
16 垂水町
47.5
+2%
17 千里丘北 ◀
46.6
―
18 出口町
45.3
-3%
19 藤白台
45.3
-3%
20 岸部南
43.3
-7%
21 芳野町
42.4
-9%
22 長野東
41.8
-10%
23 長野西
41.2
-12%
24 内本町
41.1
-12%
25 尺谷
40.5
-13%
中価格帯（26〜50位）
26 泉町
40.2
-14%
50 千里山西
30.2
-35%
他 23 地区
お手頃帯（51〜73位）
51 東御旅町
30.0
-36%
73 千里丘中
16.3
-65%
他 21 地区

最寄り駅の相場

🚉
千里丘駅
徒歩13〜23分 / 301件の取引
47万/㎡
平均㎡単価
🚉
宇野辺駅
徒歩17〜22分 / 12件の取引
48万/㎡
平均㎡単価
沿線一覧を見る ›

千里丘北の他の不動産相場

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千里丘北の土地相場 →
🏠 一戸建て
千里丘北の一戸建て相場 →

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模） エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波 エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。