ローレルコート北千里藤白台

大阪府吹田市藤白台3丁目1-33 | 築12年 | 128戸

推定相場

ローレルコート北千里藤白台

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の48.3万/㎡から2025年は73.9万/㎡へ、10年間で53.2%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均5,774万円です。4LDKが最も高く平均6,069万円、2SLDKは平均4,938万円です。

2SLDK

2件

4,938万

2LDK

3件

5,228万

3LDK

12件

5,774万

4LDK

4件

6,069万

4SLDK

2件

5,481万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,938万	4,862万	5,014万
2LDK	3件	5,228万	5,195万	5,293万
3LDK	12件	5,774万	4,899万	7,448万
4LDK	4件	6,069万	5,540万	6,555万
4SLDK	2件	5,481万	5,269万	5,692万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.9万円で、1-3階（52.5万円）と比べて8.4万円（+16.0%）高くなっています。

1-3階

52.5万/㎡

9件

4-7階

59万/㎡

4件

8階以上

60.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市藤白台3丁目1-33
築年月	2014年11月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	128戸
専有面積	68.11m² ～ 100.16m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北千里駅

阪急千里線

徒歩7分

学区情報

小学校

吹田市立藤白台小学校

中学校

吹田市立青山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート北千里藤白台	2014	128戸	73.9万	5,380万
藤白台住宅Ｄー３５棟	1974	135戸	15.9万	880万
ジオ北千里藤白台	2021	185戸	91.1万	6,350万
ジオ北千里藤白台B棟	2021	-	90.0万	6,480万
藤白台住宅Ｄー３３棟	1974	135戸	20.5万	1,080万
ロイヤルアーク千里藤白台	2003	87戸	49.2万	3,480万
サンメゾン千里藤白台	2009	22戸	44.9万	3,500万
D’グランセ千里藤白台	2003	45戸	39.8万	3,580万
プレミスト北千里クラッシィGH棟	2016	40戸	62.2万	4,680万
プラウド北千里	2013	135戸	84.8万	5,790万
ネオグランデ北千里藤白台	2001	43戸	48.9万	3,490万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	57.2万	63.3万	58.4万	55.4万	62.8万	-	-	73.9万
4LDK	-	54.1万	-	-	-	-	60.4万	-
2SLDK	-	-	-	-	62.3万	60.9万	-	-
4SLDK	-	51.2万	50.0万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	5,380万	73.93万/㎡
2024年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	5,180万	60.43万/㎡
2023年10月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	4,280万	60.91万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.84万/㎡
2022年12月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,380万	62.34万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.69万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.06万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.56万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.81万/㎡
2020年2月	1〜3階	4SLDK	80㎡〜	4,180万	50.02万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.69万/㎡
2019年8月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,980万	54.36万/㎡
2019年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,380万	52.41万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,600万	67.89万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,600万	67.89万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,950万	54.12万/㎡
2019年12月	1〜3階	4SLDK	80㎡〜	4,280万	51.21万/㎡
2019年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,780万	55.76万/㎡
2017年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,680万	50.2万/㎡
2017年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,680万	50.27万/㎡
2017年3月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.23万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.68万/㎡
2015年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。

3LDK

150,000円

150,000〜150,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,795円/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,795円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。