東急ドエルアルス津雲台

大阪府吹田市津雲台5丁目17-D59 | 築43年 | 26戸

推定相場

東急ドエルアルス津雲台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の27.9万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、10年間で33.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・25件）で、平均4,789万円です。3LDKが最も高く平均5,134万円、4LDKは平均4,789万円です。

3LDK

12件

5,134万

4LDK

25件

4,789万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	5,134万	3,580万	6,503万
4LDK	25件	4,789万	3,590万	6,164万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.8万円で、1-2階（33.8万円）と比べて4.0万円（+11.8%）高くなっています。

1-2階

33.8万/㎡

19件

3階以上

37.8万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市津雲台5丁目17-D59
築年月	1983年3月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	99.96m² ～ 118.33m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山田駅

京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線

徒歩6分

学区情報

小学校

市立津雲台小学校

中学校

市立古江台小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス津雲台	1983	26戸	36.9万	3,690万
ワコーレ千里津雲台	2018	24戸	85.4万	5,980万
津雲台アーバンライフ	1998	15戸	34.9万	2,880万
ステイツ千里津雲台	1997	19戸	52.9万	4,180万
ユニーブル千里津雲台	2003	16戸	45.1万	3,300万
ジオ阪急千里山田	2002	127戸	58.6万	4,880万
ジオ阪急千里山田センターウィング	2002	56戸	65.8万	4,680万
プラウド千里山田フロント	2014	63戸	71.8万	5,480万
イトーピア千里山田	2005	70戸	64.0万	5,580万
千里王子住宅テラスハウス	1979	11戸	31.9万	3,390万
ジオ千里山田ツインテラス	2006	67戸	60.0万	4,780万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
4LDK	31.2万	38.2万	37.2万	36.5万	41.3万	34.8万	38.8万	37.4万
3LDK	31.0万	-	42.6万	-	39.7万	-	37.3万	35.8万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	4LDK	95㎡〜	3,590万	35.92万/㎡
2025年5月	低層	4LDK	95㎡〜	4,098万	41万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	95㎡〜	3,580万	35.82万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	95㎡〜	3,690万	36.92万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	95㎡〜	3,590万	35.92万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	95㎡〜	3,690万	36.92万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	95㎡〜	3,790万	37.92万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	95㎡〜	3,780万	37.82万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	95㎡〜	3,980万	39.82万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	95㎡〜	3,680万	36.82万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	95㎡〜	3,780万	37.82万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	95㎡〜	3,480万	34.82万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	115㎡〜	4,500万	38.04万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	115㎡〜	4,890万	41.33万/㎡
2021年10月	高層	4LDK	115㎡〜	4,890万	41.33万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	115㎡〜	4,480万	37.87万/㎡
2020年7月	高層	4LDK	115㎡〜	4,890万	41.33万/㎡
2020年6月	高層	4LDK	105㎡〜	3,680万	33.47万/㎡
2020年2月	高層	4LDK	105㎡〜	3,980万	36.2万/㎡
2020年12月	高層	4LDK	105㎡〜	3,680万	33.47万/㎡
2019年8月	高層	4LDK	105㎡〜	3,980万	36.2万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	95㎡〜	4,380万	43.82万/㎡
2019年5月	高層	4LDK	105㎡〜	4,200万	38.2万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	115㎡〜	4,890万	41.33万/㎡
2018年11月	高層	4LDK	105㎡〜	4,200万	38.2万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	115㎡〜	3,630万	30.96万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	115㎡〜	3,730万	31.81万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	115㎡〜	3,580万	30.53万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	115㎡〜	3,980万	33.94万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	115㎡〜	3,630万	30.96万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	115㎡〜	3,730万	31.81万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	115㎡〜	3,730万	31.81万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	115㎡〜	3,980万	33.94万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	115㎡〜	3,980万	33.94万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	95㎡〜	2,980万	29.82万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	95㎡〜	2,980万	29.82万/㎡
2015年2月	低層	4LDK	95㎡〜	2,400万	24.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。